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15464 POSADA Villa mit Swimmingpool mit 5 Apartments, Keller und Garage.

VHB 800.000€
Verkauf

15464

ID-Eigenschaft

450 m2

Fläche

Beschreibung

POSADA Villa mit Swimmingpool mit 5 Apartments, Keller und Garage.

Lage

Wir befinden uns in Posada, einer kleinen Stadt, die für ihre Geschichte, das historische Zentrum mit dem Torre della Fava, die schönen Strände und die umliegende Natur mit ihren Naturparks sehr berühmt ist.

Die Villa befindet sich im unteren Teil von Posada, nicht weit vom Naturpark und dem Strand von San Giovanni entfernt, der allen bekannt ist, die weißen Sand und kristallklares Wasser lieben.
Wir befinden uns vor einem prestigeträchtigen Anwesen, das in einer sehr ruhigen Wohngegend liegt und dennoch sehr gut bedient wird.

Alles befindet sich auf einem 1.250 m2 großen Grundstück, das wie folgt aufgeteilt ist:
Haupthaus  mit 2 weitern Wohnungen und Garage

3 Wohnungen mit zwiten Hausblock mit Untergeschoss: Disco mit Bar und Spielzimmer, Kino, Keller.
Die Gebäude drehen sich um ein Schwimmbad und eine überdachte Veranda von ca. 130 m2.
Der Pool ist beheizt, hat eine Breite von 90 m3 und verfügt über einen Technikraum, in dem die Gasheizung und die Produktion von Chlor aus Salz verwaltet werden.

Der unterirdische Teil hat zwei Eingänge, einen mit Stufen und einer Rampe für den Güterverkehr und einen direkt für den Keller.
Die Außenbeleuchtung schaltet sich in der dritten Phase automatisch ein und sorgt so für maximale Sicherheit auch abends und nachts.

Die Veranda ist perfekt, um im Sommer eine schöne Abkühlung zu genießen, Unter der grossen Terrasse koennte man vielleicht  Tisch, Stühle, Liegestühle aufstellen.
Die Wand zeigt ein wunderschönes 2 x 1 m großes Wandbild eines berühmten sardischen Malers.

Beschreibung:

Erdgeschoss 160m2 (mit Zentralheizung):
Großes Wohnzimmer und große Küche mit Kamin. Kleinerer Nebenraum. Badezimmer mit Dusche
Waschbecken, Toilette, Bidet, Waschmaschine. Insgesamt 105 m2.

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– Zwischentür für „Wohnung des Eigentümers“ (55 m2)
Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, große Küche, alle mit Klimaanlage, Badezimmer mit Badewanne / Dusche,
Waschbecken, Toilette, Bidet.

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– Überdachte Terrasse (26 m2) mit rotierenden Sonnenschutz.

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Erdgeschosswohnung (50 m2) mit privater Treppe, großer Terrasse und Balkon.

Zwei große Schlafzimmer (klimatisiert) mit jeweils 2 Betten. Balkon, neben beiden Schlafzimmern.
Wohnzimmer mit Küche. Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wendeltreppe von der Terrasse zur Dachterrasse.

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Auf einer Seite der Villa Parterre / Hauptgebäude ein L-förmiger Anbau um den Pool; enthält
(Von unten nach oben):
– 3 Keller à 45m2: 1x Keller, 1x Bar / Billardkeller und 1x „Spielzimmer“ (Haus des Kinos, Tischtennis usw.)

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– Im Erdgeschoss: eine überdachte Terrasse (130 m2) rund um den Pool.
Toilette. Wandmalerei: Fresko (2 × 1 m) des berühmten sardischen Künstlers Diego Asproni;

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– Im ersten Stock: 3 Apartments à 45 m2 mit unabhängigem Zugang.
In jeder Wohnung 2 Schlafzimmer (klimatisiert, eines mit Etagenbett) für 2 Personen, Wohnzimmer mit Küche
und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zwei dieser Apartments sind mit einem Doppelzimmer erreichbar
Zwischenport zum Verbinden.

App 1

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App 2

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App 3

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Schwimmbad: (10 x 6 m, 90 m3) mit Technikraum (automatische Erzeugung von Chlor aus Salz) und Gasheizung
Garage:

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Auf der anderen Seite der Villa befindet sich eine große Tiefgarage (Platz für 3 Autos) mit einer großen Garage und
Wandschrank.

 

Garagentor mit Fernbedienung und Rollgitter mit Fernbedienung für die Straße.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, die größtenteils in den neunziger Jahren erbaut wurde.

Der Strand ist ca. 1 km entfernt, der nächste Supermarkt 300 m.

Eine perfekte Villa für die große Familie, die Platz für mehrere Familien bietet, aber während zahlreicher Familientreffen Platz für alle im Haupthaus bietet.
Oder betrachten Sie es als Hotel oder B & B, eine sehr beliebte Gegend für Touristen für Sommeraufenthalte, aber auch das ganze Jahr über perfekt.
Die Familie, die das Unternehmen leiten wuerde, haette daher eine private Wohnung im Haus des Eigentümers.

Ich freue mich Ihnen dieses wunderbare Objekt anbieten zu duerfen und stehe fuer alle Fragen offen.

Freundliche Gruesse Bettina Ponsanu
Immobilienmakler auf Sardinien

Falls Sie immer informiert werden moechten ueber unsere Immobilienangebote dann treten Sie in meine Facebookgruppe ein:
HAUSKAUF SARDINIEN
Ich freue mich Sie dort begruessen zu duerfen….

Adresse

Adresse: Posada
  • Staat: Italy
  • Provinz: Nuoro
  • Stadt: Posada
  • Postleitzahl / PLZ: 08020
Auf Google Maps öffnen
  • ID-Eigenschaft 15464
  • Preis VHB 800.000€
  • Art der Immobilie Villen und Einfamilienhäuser, Appartements und Reihenhäuser, Gewerbliche Objekte
  • Eigenschaftsstatus Verkauf
  • Fläche 450 m2
  • Land area 1.250 m2
  • Garages 1

Anweisungen bekommen

Kontakt

Bettina Ponsanu

Property Agent
Via Roma 4
3939787500
immobiliare@lakasa.it
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