Tanaunella 2-Ebenen-Wohnung mit frontalem Meerblick in Richtung Tavolara – HAUS In Bauphase – Abgabetermin Ende 2023

STANDORT

Tanaunella ist ein Ortsteil von Budoni und wird praktisch vom Meer umarmt.
Es bietet viele Strände und schöne Pinienwälder, wie zum Beispiel: S. Anna, Porto Ainu, Sa Marina, Baia S.Anna.

Das Dorf bietet zahlreiche Dienstleistungen und Lebensmittelläden, Apotheke, Zeitungskioske, Bars, Pizzerien und Restaurants.
Der Zugang zur Autobahn nach Olbia ist nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man durch Budoni fahren muss.

Die Entfernung zum Hafen und Flughafen von Olbia beträgt 35 km.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Dorf, nur 1000 m von den schönen Stränden von Porto Ainu und S.Anna entfernt.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Die Wohnung befindet sich in einem Kontext von 3 Einheiten.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, die Parkplätze befinden sich jeweils auf dem eigenen Grundstück.

Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt.

Die erste Etage bietet:

• Große Veranda mit Meerblick
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Innentreppe zum Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet:

• 2 Schlafzimmer
• Flur
• 2 Bäder

Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen Ausgang zur überdachten Veranda. So hat dieser Raum einen privaten Zugang ins Haus auch ohne dass man extra vom oberen Geschoss ein und ausgehen muss.
Das Wohnzimmer ist groß genug, um auf Wunsch ein Gaestebad einzubauen.
Das Grundstück befindet sich vor dem Eingang in der Via Ulisse.

Im Haus ist Platz für ein Auto, aber Sie können Ihr Auto auch draußen auf der Strasse stehen lassen, um einen größeren Garten zu kreeiren.
Dank der überdachten Veranda können Sie eine angenehme, geschützte gemuetliche Ecke mit einem Vorgarten schaffen.
Unter der Außentreppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich ein Technikraum.

Die Gestaltung des Gartens obliegt dem Käufer auf eigene Kosten und nach eigenem Ermessen.
Im Haus sind eine Vorbereitung fuer den Anschluss einer  Klimaanlage und einer Fotovoltaikanlage vorgesehen. Die Spesen der Anschaffung  liegen aber auf der Seite des Kaeufers.

Die Grundmaterialien sind alle in einer spezifischen Liste  aufgeführt, während Materialien wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Bäder vom Händler ausgewählt werden können.
Das Gleiche gilt für die individuelle Gestaltung der Elektro- und Sanitäranlagen: Es gibt eine Grundausstattung mit der Möglichkeit, diese auf Wunsch zu ergänzen.
Auf diese Weise können die Räume je nach Bedarf individuell gestaltet und bestimmte Farben und Standorte der Moebel gewählt werden.

Das Cottage ist die einzige noch verfügbare Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein sehr großes Untergeschoss von derselben Firma zu erwerben. Auch von hier aus haben Sie einen schönen Meerblick.
Bei Interesse sind wir gerne bereit, Grundrisse zu schicken und Besichtigungen durchzuführen.

Da wir die Wohnung nebenan schon verkauft haben, verfolgen wir die Arbeiten kontinuierlich mit einem Fotoservice und können so auch bei dieser noch zu verkaufenden Einheit behilflich sein.
Die Decke des ersten Stocks wird mit Holzbalken verkleidet.

Einzigartige und unwiederholbare Lage. Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer.

GARANTIERTES EINKOMMEN

Eine ausgezeichnete Investition, um einen Platz an der Sonne auf Sardinien für die ganze Familie zu finden, aber auch ideal, um während der Sommermonate Einkommen zu erzielen.
Um herauszufinden, wie Sie Ihr Haus vermieten können, können Sie direkt hier verlinken und finden Sie alle Antworten: www.budoni.payturist.it

Wir können Ihnen auch Agenturen für die Verwaltung von Ferienhäusern in der Gegend vorstellen, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen, da die Agentur alles für Sie übernimmt.

KONTAKT

Bettina Ponsanu
Immobilienmakler in Sardinien
Phone/Whatsapp/Telegram 0039.393.9787500

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HAUSKAUF SARDINIEN
Ich freue mich Sie dort begruessen zu duerfen….Freundliche Gruesse Bettina Ponsanu