{"id":21071,"date":"2026-08-18T15:21:28","date_gmt":"2026-08-18T13:21:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=21071"},"modified":"2026-08-22T10:02:04","modified_gmt":"2026-08-22T08:02:04","slug":"sa-marina-bilocale-con-giardino-privato","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/sa-marina-bilocale-con-giardino-privato\/","title":{"rendered":"Budoni \u2013 Sa Marina | Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt"},"content":{"rendered":"
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Budoni \u2013 Sa Marina | Bilocale a piano terra con giardino privato a pochi passi dal mare<\/h3>\n<\/blockquote>\n

Ci sono luoghi in cui il mare non rappresenta soltanto una meta per le vacanze, ma diventa parte della vita quotidiana.<\/p>\n

A Sa Marina di Budoni<\/strong>, in una delle zone pi\u00f9 tranquille della costa, tra la pineta e il mare, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino privato<\/strong>, inserito all’interno di un piccolo complesso residenziale realizzato dopo il 2012.<\/p>\n

Uno dei punti di forza della propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione privilegiata: dalla zona residenziale parte infatti un sentiero percorribile a piedi che conduce direttamente alla spiaggia<\/strong>, permettendo di raggiungere il mare senza utilizzare l’automobile.<\/p>\n

Questa parte di costa \u00e8 particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillit\u00e0 e contatto con la natura. La presenza della pineta e la vicinanza al mare regalano a Sa Marina quell’atmosfera autenticamente mediterranea che rende speciale una casa vacanze in Sardegna.<\/p>\n

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Una casa al mare da vivere in totale relax<\/h3>\n<\/blockquote>\n

L’abitazione \u00e8 raggiungibile attraverso un viale privato condiviso con altre due unit\u00e0 abitative<\/strong>.<\/p>\n

L’accesso avviene direttamente dal giardino privato<\/strong>, uno spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze e ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 composto da:<\/p>\n

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  • soggiorno con angolo cottura;<\/li>\n
  • camera da letto matrimoniale;<\/li>\n
  • piccolo andito;<\/li>\n
  • bagno con doccia;<\/li>\n
  • veranda coperta;<\/li>\n
  • giardino privato;<\/li>\n
  • riserva idrica collegata all’abitazione.<\/li>\n<\/ul>\n

    La veranda coperta rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetta per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive al rientro dal mare.<\/p>\n

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    Predisposto e pronto per essere personalizzato<\/h3>\n<\/blockquote>\n

    L’immobile non \u00e8 mai stato abitato<\/strong> e viene venduto privo di arredamento, offrendo al futuro proprietario la possibilit\u00e0 di completarlo e arredarlo secondo il proprio gusto personale.<\/p>\n

    Gli impianti idrico ed elettrico sono stati collaudati e risultano predisposti per l’attivazione delle utenze.<\/p>\n

    \u00c8 presente inoltre un allaccio al gas centralizzato del residence<\/strong>, senza necessit\u00e0 di utilizzare bombole.<\/p>\n

    Nel giardino trovano spazio la riserva d’acqua e le apposite nicchie predisposte per l’installazione dell’autoclave, del boiler e del motore dell’impianto di climatizzazione.<\/p>\n

    L’appartamento dispone infatti della predisposizione per l’aria condizionata<\/strong>, consentendo al futuro proprietario di scegliere in autonomia il sistema pi\u00f9 adatto alle proprie esigenze.<\/p>\n

    Le persiane, le porte e gli infissi sono stati recentemente ripristinati, eliminando i segni dovuti all’esposizione al sole.<\/p>\n

    L’immobile \u00e8 dotato di certificato di agibilit\u00e0 e attestato di prestazione energetica (APE)<\/strong>.<\/p>\n

    Non sono inclusi nella vendita il boiler, l’autoclave e l’impianto di climatizzazione con relativo motore esterno.<\/p>\n

    \u00c8 inoltre da prevedere qualche piccolo intervento di manutenzione o la sostituzione di parte della rubinetteria del bagno.<\/p>\n

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    Sa Marina: il fascino della costa a pochi minuti da Budoni<\/h3>\n<\/blockquote>\n

    Sa Marina \u00e8 una localit\u00e0 prevalentemente turistica e residenziale, ideale per chi desidera vivere il mare lontano dalle zone pi\u00f9 affollate.<\/p>\n

    Budoni dista circa 5 km<\/strong>, mentre nella vicina Tanaunella sono disponibili supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie e tutti i principali servizi.<\/p>\n

    In pochi minuti d’auto si raggiungono inoltre alcune delle spiagge pi\u00f9 belle della zona, tra cui Orvile, Posada, Matta e Per\u00f9, Tanaunella e Budoni<\/strong>.<\/p>\n

    La possibilit\u00e0 di arrivare alla spiaggia a piedi rende questa propriet\u00e0 particolarmente interessante come casa vacanze o seconda casa in Sardegna<\/strong>, facile da gestire e immersa in un contesto di assoluta tranquillit\u00e0.<\/p>\n

    Interessante anche come investimento<\/h3>\n

    Grazie alla vicinanza al mare, alla praticit\u00e0 degli spazi e alla posizione molto ricercata, l’appartamento rappresenta anche una valida opportunit\u00e0 per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche.<\/p>\n

    Per la stagione 2027<\/strong>, la nostra agenzia offre inoltre la possibilit\u00e0, previo accordo delle relative condizioni contrattuali, di una formula con reddito garantito<\/strong>, consentendo di trasformare la propriet\u00e0 in una concreta opportunit\u00e0 di investimento.<\/p>\n

    Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un piccolo angolo di Sardegna vicino al mare, da vivere durante le proprie vacanze oppure da destinare alla messa a reddito.<\/p>","protected":false},"featured_media":21890,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[348],"categoria-immobile":[301],"provincia":[651,33,26],"localita":[27],"dotazioni":[353,34,354],"etichette":[386],"class_list":["post-21071","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","frazione-sa-marina","categoria-immobile-appartamenti-a-schiera","status-in-vendita","provincia-gallura-nord-est-sardegna","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-giardino","dotazioni-piano-terra","dotazioni-vicino-al-mare","etichette-optionata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/21071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21890"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=21071"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=21071"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=21071"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=21071"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=21071"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=21071"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=21071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}