A pochi passi dalla pineta e dal mare di Sa Marina di Budoni<\/strong>, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano con grande veranda coperta vista mare e una porzione di giardino privato al piano terra<\/strong>.<\/p>\n Una casa pensata soprattutto per chi desidera vivere la Sardegna nella tranquillit\u00e0, con il piacere di poter lasciare l’auto e raggiungere la spiaggia semplicemente a piedi.<\/p>\n Dalla zona residenziale parte infatti un piccolo sentiero sterrato che conduce direttamente al mare<\/strong>, verso un tratto di costa tranquillo e frequentato prevalentemente da chi soggiorna nelle abitazioni della zona.<\/p>\n Qui la vicinanza alla pineta si percepisce immediatamente: il profumo della vegetazione mediterranea, il mare a poca distanza e la tranquillit\u00e0 del contesto creano un’atmosfera particolarmente piacevole, soprattutto durante le giornate estive.<\/p>\n L’appartamento si trova al im Vordergrund<\/strong> e si raggiunge attraverso una scala e un accesso condivisi con il bilocale situato sullo stesso piano.<\/p>\n Arrivati all’abitazione, uno degli elementi che maggiormente la caratterizzano \u00e8 la grande veranda coperta con vista verso il mare<\/strong>.<\/p>\n Uno spazio esterno importante, che durante la bella stagione diventa una vera estensione della casa: abbastanza ampio per creare una zona pranzo all’aperto e un angolo dedicato al relax, dove trascorrere buona parte della giornata e delle serate estive.<\/p>\n L’appartamento \u00e8 composto da:<\/p>\n La presenza delle due camere da letto<\/strong> rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi desidera avere una seconda camera da destinare agli ospiti.<\/p>\n Il complesso residenziale \u00e8 stato realizzato dopo il 2012 e l’appartamento non \u00e8 mai stato abitato<\/strong>.<\/p>\n Viene venduto senza arredamento, lasciando quindi al nuovo proprietario la possibilit\u00e0 di scegliere cucina, mobili e complementi secondo il proprio gusto e creare una casa al mare realmente personale.<\/p>\n Gli impianti idrico ed elettrico sono stati collaudati e risultano predisposti per l’attivazione delle relative utenze.<\/p>\n \u00c8 inoltre presente un allaccio al gas centralizzato del residence<\/strong>, pertanto non \u00e8 necessario utilizzare bombole del gas.<\/p>\n L’abitazione dispone della predisposizione per l’impianto di climatizzazione<\/strong>.<\/p>\n Gli spazi tecnici necessari per l’installazione del motore della climatizzazione, dell’autoclave e del boiler sono gi\u00e0 predisposti nelle apposite nicchie.<\/p>\n Le persiane, le porte e gli infissi sono stati recentemente ripristinati, eliminando i segni dovuti alla precedente esposizione al sole.<\/p>\n L’immobile dispone di certificato di agibilit\u00e0 e attestato di prestazione energetica (APE)<\/strong>.<\/p>\n Non sono compresi nella vendita il boiler, l’autoclave, gli split e il motore dell’impianto di climatizzazione.<\/p>\n \u00c8 inoltre da prevedere qualche piccolo intervento di manutenzione o sostituzione di parte della rubinetteria del bagno.<\/p>\n Sa Marina \u00e8 una piccola localit\u00e0 prevalentemente residenziale e turistica, vissuta soprattutto durante la stagione estiva e nei fine settimana.<\/p>\n \u00c8 una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa al mare in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodit\u00e0 di raggiungere facilmente i servizi.<\/p>\n Budoni dista circa 5 km<\/strong>, mentre nella vicina Tanaunella si trovano supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie e i principali servizi.<\/p>\n In pochi minuti d’auto \u00e8 inoltre possibile raggiungere diverse spiagge della costa, tra cui Orvile, Posada, Matta e Per\u00f9, Tanaunella e Budoni<\/strong>.<\/p>\n Ma il vero vantaggio di questa casa rimane la possibilit\u00e0 di prendere l’asciugamano, uscire di casa e raggiungere il mare a piedi attraverso il sentiero vicino alla pineta<\/strong>.<\/p>\n La presenza di due camere da letto<\/strong>, della grande veranda coperta e la possibilit\u00e0 di raggiungere la spiaggia a piedi rendono questo trilocale interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da destinare alle locazioni turistiche<\/strong>.<\/p>\n Per la stagione 2027<\/strong>, la nostra agenzia offre inoltre, previa definizione delle relative condizioni contrattuali, la possibilit\u00e0 di una formula con reddito garantito<\/strong>.<\/p>\n Una casa al mare da personalizzare e vivere con la propria famiglia, ma anche una propriet\u00e0 con caratteristiche interessanti per chi desidera abbinarne l’utilizzo personale alla possibilit\u00e0 di metterla a 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grande veranda vista mare da vivere all’aperto<\/h3>\n
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Una casa mai abitata da completare secondo il proprio stile<\/h3>\n
Sa Marina: mare e tranquillit\u00e0 a circa 5 km da Budoni<\/h3>\n
Una soluzione interessante anche per la locazione turistica<\/h3>\n