{"id":23188,"date":"2026-01-10T07:17:20","date_gmt":"2026-01-10T06:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&#038;p=23188"},"modified":"2026-04-04T03:07:41","modified_gmt":"2026-04-04T01:07:41","slug":"bb-con-unita-abitativa-privata-in-vendita-a-budoni","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/bb-con-unita-abitativa-privata-in-vendita-a-budoni\/","title":{"rendered":"B&amp;B mit privater Wohneinheit in Budoni zu verkaufen"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"276\" data-end=\"527\">In una tranquilla localit\u00e0 collinare nell\u2019entroterra di Budoni, immersa nel paesaggio gallurese, \u00e8 in vendita un <strong data-start=\"389\" data-end=\"431\">Bed &amp; Breakfast con abitazione privata<\/strong>, soluzione ideale per chi desidera unire vita privata e attivit\u00e0 lavorativa nello stesso luogo.<\/p>\n<p data-start=\"529\" data-end=\"787\">L\u2019immobile \u00e8 una <strong data-start=\"546\" data-end=\"562\">casa storica<\/strong>, ristrutturata con grande cura, preservando e valorizzando lo <strong data-start=\"625\" data-end=\"667\">stile autentico dello stazzu gallurese<\/strong>. I materiali tradizionali e gli elementi architettonici originali sono stati mantenuti e integrati con comfort moderni.<\/p>\n<p data-start=\"789\" data-end=\"819\">La ristrutturazione comprende:<\/p>\n<ul data-start=\"820\" data-end=\"1006\">\n<li data-start=\"820\" data-end=\"864\">\n<p data-start=\"822\" data-end=\"864\">arredi in muratura realizzati su misura,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"865\" data-end=\"900\">\n<p data-start=\"867\" data-end=\"900\">pavimenti originali restaurati,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"901\" data-end=\"932\">\n<p data-start=\"903\" data-end=\"932\">dettagli decorativi tipici,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"933\" data-end=\"971\">\n<p data-start=\"935\" data-end=\"971\">camere per gli ospiti accoglienti,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"972\" data-end=\"1006\">\n<p data-start=\"974\" data-end=\"1006\">bagni moderni con docce ampie.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1008\" data-end=\"1120\">La propriet\u00e0 \u00e8 circondata da un <strong data-start=\"1040\" data-end=\"1065\">ampio giardino curato<\/strong>, progettato appositamente per l\u2019ospitalit\u00e0, che offre:<\/p>\n<ul data-start=\"1121\" data-end=\"1378\">\n<li data-start=\"1121\" data-end=\"1167\">\n<p data-start=\"1123\" data-end=\"1167\">diverse zone dedicate a colazioni e relax,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1168\" data-end=\"1208\">\n<p data-start=\"1170\" data-end=\"1208\">sedute ombreggiate sotto gli alberi,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1209\" data-end=\"1256\">\n<p data-start=\"1211\" data-end=\"1256\">una grande tavolata per momenti conviviali,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1257\" data-end=\"1305\">\n<p data-start=\"1259\" data-end=\"1305\">una cucina esterna completamente attrezzata,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1306\" data-end=\"1335\">\n<p data-start=\"1308\" data-end=\"1335\">un piccolo bar riservato,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1336\" data-end=\"1378\">\n<p data-start=\"1338\" data-end=\"1378\">un orto con erbe aromatiche e ortaggi.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"1380\" data-end=\"1409\">DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI<\/h3>\n<p data-start=\"1411\" data-end=\"1453\">L\u2019immobile si sviluppa su <strong data-start=\"1437\" data-end=\"1452\">due livelli<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"1455\" data-end=\"1491\"><strong data-start=\"1455\" data-end=\"1491\">Piano primo \u2013 abitazione privata<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1492\" data-end=\"1687\">\n<li data-start=\"1492\" data-end=\"1530\">\n<p data-start=\"1494\" data-end=\"1530\">ampio soggiorno con stufa a legna,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1531\" data-end=\"1561\">\n<p data-start=\"1533\" data-end=\"1561\">spaziosa cucina abitabile,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1562\" data-end=\"1586\">\n<p data-start=\"1564\" data-end=\"1586\">due camere da letto,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1587\" data-end=\"1600\">\n<p data-start=\"1589\" data-end=\"1600\">un bagno,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1601\" data-end=\"1646\">\n<p data-start=\"1603\" data-end=\"1646\">terrazza con vista aperta sulla campagna,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1647\" data-end=\"1687\">\n<p data-start=\"1649\" data-end=\"1687\">accesso diretto al giardino privato.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1689\" data-end=\"1725\"><strong data-start=\"1689\" data-end=\"1725\">Piano terra \u2013 attivit\u00e0 ricettiva<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1726\" data-end=\"1955\">\n<li data-start=\"1726\" data-end=\"1768\">\n<p data-start=\"1728\" data-end=\"1768\">cucina separata con arredi restaurati,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1769\" data-end=\"1823\">\n<p data-start=\"1771\" data-end=\"1823\">accesso diretto al giardino riservato agli ospiti,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1824\" data-end=\"1863\">\n<p data-start=\"1826\" data-end=\"1863\">ingresso indipendente dalla strada,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1864\" data-end=\"1955\">\n<p data-start=\"1866\" data-end=\"1955\">disimpegno che conduce a <strong data-start=\"1891\" data-end=\"1920\">tre camere per gli ospiti<\/strong>, ciascuna con <strong data-start=\"1935\" data-end=\"1952\">bagno privato<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1957\" data-end=\"2058\">Le camere sono arredate con gusto e offrono un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort moderno.<\/p>\n<h3 data-start=\"2060\" data-end=\"2072\">ATTIVIT\u00c0<\/h3>\n<p data-start=\"2074\" data-end=\"2184\">La struttura \u00e8 <strong data-start=\"2089\" data-end=\"2114\">attualmente operativa<\/strong>, ben avviata e immediatamente rilevabile. \u00c8 particolarmente adatta a:<\/p>\n<ul data-start=\"2185\" data-end=\"2357\">\n<li data-start=\"2185\" data-end=\"2245\">\n<p data-start=\"2187\" data-end=\"2245\">coppie o famiglie che desiderano cambiare stile di vita,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2246\" data-end=\"2284\">\n<p data-start=\"2248\" data-end=\"2284\">investitori nel settore turistico,<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2285\" data-end=\"2357\">\n<p data-start=\"2287\" data-end=\"2357\">acquirenti alla ricerca di una struttura ricettiva \u201cchiavi in mano\u201d.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2359\" data-end=\"2474\">\u00c8 possibile <strong data-start=\"2371\" data-end=\"2414\">vivere e lavorare nello stesso immobile<\/strong>, in un contesto autentico molto apprezzato dalla clientela.<\/p>\n<p data-start=\"2476\" data-end=\"2657\">\u00c8 importante sottolineare che il B&amp;B gode gi\u00e0 di un\u2019<strong data-start=\"2528\" data-end=\"2559\">ottima presenza sul mercato<\/strong> e di una <strong data-start=\"2569\" data-end=\"2617\">eccellente risposta da parte della clientela<\/strong>, risultando ben consolidato nella zona.<\/p>\n<p data-start=\"2659\" data-end=\"2794\">Con l\u2019acquisto non viene trasferito solo il valore materiale dell\u2019immobile, ma anche il <strong data-start=\"2747\" data-end=\"2793\">goodwill dell\u2019attivit\u00e0 ricettiva esistente<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"2796\" data-end=\"3027\">Ci\u00f2 consente all\u2019acquirente di non dover avviare un\u2019attivit\u00e0 da zero, senza notoriet\u00e0 e senza clientela, ma di subentrare in una <strong data-start=\"2925\" data-end=\"2954\">struttura gi\u00e0 funzionante<\/strong>, con <strong data-start=\"2960\" data-end=\"2985\">clientela fidelizzata<\/strong> e <strong data-start=\"2988\" data-end=\"3026\">reddito dimostrabile e consolidato<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"3029\" data-end=\"3130\">Per ulteriori informazioni, dati economici, documentazione e visite, resto volentieri a disposizione.<\/p>\n<p data-start=\"3132\" data-end=\"3248\">Contatto: Bettina Ponsanu<br data-start=\"3157\" data-end=\"3160\" \/>Via Roma, 2 &#8211; 07051 Budoni ( SS )<br data-start=\"3193\" data-end=\"3196\" \/>Tel: 0039.393.9787500<br data-start=\"3217\" data-end=\"3220\" \/>E-mail: <a class=\"decorated-link cursor-pointer\" rel=\"noopener\" data-start=\"3228\" data-end=\"3246\">bponsanu@gmail.com<\/a><\/p>\n<p data-start=\"3250\" data-end=\"3360\">Una concreta opportunit\u00e0 di investimento in Sardegna, con una struttura gi\u00e0 avviata e perfettamente operativa.<\/p>","protected":false},"featured_media":23393,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[582],"categoria-immobile":[410,308],"provincia":[33,26],"localita":[27],"dotazioni":[584,583,369],"etichette":[],"class_list":["post-23188","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","frazione-san-gavino","categoria-immobile-b-b","categoria-immobile-case-singole","status-in-vendita","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-5-camere-da-letto","dotazioni-bb-avviato","dotazioni-casa-singola"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/23188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=23188"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=23188"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=23188"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=23188"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=23188"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=23188"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=23188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}