{"id":23188,"date":"2026-06-30T20:17:20","date_gmt":"2026-06-30T18:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&#038;p=23188"},"modified":"2026-06-30T21:46:31","modified_gmt":"2026-06-30T19:46:31","slug":"casa-indipendente-di-charme-in-stile-stazzu-gallurese-budoni-san-gavino","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/casa-indipendente-di-charme-in-stile-stazzu-gallurese-budoni-san-gavino\/","title":{"rendered":"Charmantes freistehendes Landhaus im traditionellen Gallura-Stil in Budoni San Gavino"},"content":{"rendered":"<p class=\"isSelectedEnd\">A pochi minuti dalle splendide spiagge di Budoni, raggiungibili in circa <strong>4,5 km<\/strong>, questa affascinante casa indipendente rappresenta una rara opportunit\u00e0 per chi desidera vivere la Sardegna pi\u00f9 autentica.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Immersa nella quiete delle colline galluresi, la propriet\u00e0 si sviluppa su <strong>due livelli<\/strong> ed \u00e8 stata ristrutturata con grande attenzione, conservando tutto il fascino dello storico <strong>stazzu gallurese<\/strong>, dove tradizione, materiali originali e comfort moderno convivono in perfetta armonia.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Le caratteristiche tipiche della Gallura sono state valorizzate attraverso una sapiente ristrutturazione che ha mantenuto intatta l&#8217;anima della casa:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>arredi in muratura realizzati su misura;<\/li>\n<li>pavimenti originali restaurati;<\/li>\n<li>dettagli architettonici tipici;<\/li>\n<li>ambienti caldi ed accoglienti;<\/li>\n<li>bagni moderni con ampie docce.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">L&#8217;abitazione \u00e8 circondata da un ampio giardino curato, ricco di angoli suggestivi dove trascorrere piacevoli momenti all&#8217;aperto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Tra gli spazi esterni troviamo:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>diverse zone relax;<\/li>\n<li>aree ombreggiate sotto gli alberi;<\/li>\n<li>una grande tavolata conviviale;<\/li>\n<li>una cucina esterna completamente attrezzata;<\/li>\n<li>un piccolo angolo bar;<\/li>\n<li>un orto con erbe aromatiche e ortaggi.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">L&#8217;ampiezza del terreno offre inoltre la possibilit\u00e0 di realizzare una <strong>piscina privata<\/strong>, valorizzando ulteriormente la propriet\u00e0 e creando un ambiente esclusivo, ideale sia per la famiglia sia per un utilizzo turistico.<\/p>\n<h2>Distribuzione degli spazi<\/h2>\n<h3>Piano primo<\/h3>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La parte principale della casa \u00e8 dedicata all&#8217;abitazione privata ed \u00e8 composta da:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>ampio soggiorno con stufa a legna;<\/li>\n<li>spaziosa cucina abitabile;<\/li>\n<li>due camere da letto;<\/li>\n<li>bagno;<\/li>\n<li>terrazza con splendida vista sulla campagna circostante;<\/li>\n<li>accesso diretto al giardino.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Erdgeschoss<\/h3>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Il piano terra dispone di ingresso indipendente ed \u00e8 composto da:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>cucina separata;<\/li>\n<li>disimpegno;<\/li>\n<li>tre ampie camere;<\/li>\n<li>tre bagni privati;<\/li>\n<li>accesso diretto al giardino.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Questa distribuzione rende l&#8217;immobile estremamente versatile.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">\u00c8 infatti perfetto come elegante abitazione per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che desiderano mantenere una certa indipendenza.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">I proprietari hanno scelto negli anni di destinare il piano terra all&#8217;attivit\u00e0 di Bed &amp; Breakfast, ottenendo ottimi risultati e creando una struttura molto apprezzata dalla clientela. Tuttavia, il nuovo proprietario potr\u00e0 decidere liberamente se proseguire questa attivit\u00e0 oppure trasformare il piano terra in un comodo appartamento indipendente da mettere a reddito con locazioni turistiche o annuali, oppure semplicemente utilizzarlo come ampliamento della propria abitazione.<\/p>\n<p>La struttura offre quindi la possibilit\u00e0 di adattarsi facilmente alle diverse esigenze, sia abitative che di investimento.<br \/>\nPer chi desiderasse proseguire l&#8217;attivit\u00e0 ricettiva, il Bed &amp; Breakfast \u00e8 gi\u00e0 conosciuto sul territorio e gode di un&#8217;ottima reputazione, rappresentando un interessante valore aggiunto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Questa distribuzione rende l&#8217;immobile estremamente versatile.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">\u00c8 perfetto come elegante abitazione per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che desiderano mantenere una certa indipendenza.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Negli ultimi anni i proprietari hanno scelto di destinare il piano terra all&#8217;attivit\u00e0 di Bed &amp; Breakfast, ottenendo ottimi risultati e creando una struttura molto apprezzata dalla clientela.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Tuttavia, questa non \u00e8 l&#8217;unica possibilit\u00e0. Chi non desidera impegnarsi nella gestione di un B&amp;B potr\u00e0 semplicemente utilizzare il piano terra come un appartamento indipendente da affittare per le vacanze o con locazioni di medio-lungo periodo, ottenendo cos\u00ec un&#8217;interessante rendita con una gestione decisamente pi\u00f9 semplice.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Naturalmente il piano terra pu\u00f2 anche essere destinato interamente alla famiglia, diventando un&#8217;ampia estensione dell&#8217;abitazione principale oppure uno spazio riservato per ospitare parenti e amici.<\/p>\n<p>La possibilit\u00e0 di realizzare una piscina nel giardino renderebbe questa propriet\u00e0 ancora pi\u00f9 esclusiva e aumenterebbe ulteriormente il suo potenziale sia come residenza privata sia come investimento turistico.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"featured_media":24936,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[582],"categoria-immobile":[308,313],"provincia":[33,26],"localita":[27],"dotazioni":[584,583,369],"etichette":[],"class_list":["post-23188","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","frazione-san-gavino","categoria-immobile-case-singole","categoria-immobile-intera-casa-bifamigliare","status-in-vendita","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-5-camere-da-letto","dotazioni-bb-avviato","dotazioni-casa-singola"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/23188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=23188"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=23188"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=23188"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=23188"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=23188"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=23188"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=23188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}