{"id":24941,"date":"2026-09-16T08:04:11","date_gmt":"2026-09-16T06:04:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=24941"},"modified":"2026-10-22T23:29:20","modified_gmt":"2026-10-22T21:29:20","slug":"rifugio-in-gallura-10-000-mq-di-natura-e-progetto-abitativo-gia-avviato","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/rifugio-in-gallura-10-000-mq-di-natura-e-progetto-abitativo-gia-avviato\/","title":{"rendered":"R\u00fcckzugsort in der Gallura \u2013 10.000 m\u00b2 Natur mit bereits vorbereitetem Bauprojekt"},"content":{"rendered":"

Una propriet\u00e0 per chi sogna una vita diversa<\/strong><\/h1>\n

Ci sono immobili che si acquistano per investimento.<\/p>\n

Altri per trascorrere le vacanze.<\/p>\n

E poi ci sono luoghi che si scelgono perch\u00e9, ad un certo punto della vita, nasce il desiderio di rallentare, respirare e vivere in modo pi\u00f9 autentico.<\/p>\n

Questa propriet\u00e0 appartiene proprio a quest’ultima categoria.<\/p>\n

Ci troviamo a Casteddu, vicino a Bias\u00ec, nel Comune di Padru<\/strong>, nel cuore della Gallura pi\u00f9 autentica. Gli ultimi due chilometri si percorrono lungo una strada sterrata che attraversa querce da sughero, macchia mediterranea e campagne. \u00c8 un percorso che, poco alla volta, lascia alle spalle il traffico e la frenesia della vita quotidiana.<\/p>\n

Qui la natura \u00e8 la vera protagonista.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si estende su circa 10.000 mq di terreno<\/strong>, completamente recintato e curato. Una parte ospita magnifiche querce da sughero, mentre il resto del terreno offre ampi spazi da vivere, coltivare o semplicemente da godersi in ogni stagione dell’anno.<\/p>\n

I proprietari non volevano realizzare una semplice casa di campagna.<\/p>\n

Il loro progetto nasceva dal desiderio di creare un luogo dove vivere in armonia con la natura, riducendo al minimo la dipendenza dalle reti tradizionali.<\/p>\n

Per questo motivo la propriet\u00e0 \u00e8 stata progettata per essere autosufficiente<\/strong>.<\/p>\n

L’acqua proviene da un pozzo privato collegato ad una riserva per il fabbisogno della propriet\u00e0, mentre l’energia elettrica viene prodotta attraverso pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.<\/p>\n

Una scelta che oggi rappresenta non soltanto un particolare modo di vivere, ma anche un interessante valore aggiunto.<\/p>\n

Un progetto gi\u00e0 iniziato, da completare<\/strong><\/h2>\n

Sulla propriet\u00e0 \u00e8 stato sviluppato un progetto che prevede la realizzazione di una casa di civile abitazione di circa 100 mq<\/strong>, oltre ad una casa attrezzi di circa 50 mq<\/strong>, quest’ultima gi\u00e0 realizzata.<\/p>\n

La casa principale deve ancora essere costruita, ma una parte importante del lavoro \u00e8 gi\u00e0 stata avviata: la piattaforma della futura abitazione \u00e8 stata infatti gi\u00e0 gettata<\/strong>.<\/p>\n

La casa attrezzi \u00e8 invece gi\u00e0 realizzata e utilizzabile<\/strong>. Al suo interno troviamo una cucina centrale con doppio accesso verso l’esterno e due vani, entrambi dotati di bagno.<\/p>\n

Dal punto di vista catastale, gli immobili sono attualmente in fase di accatastamento in categoria F\/3 \u2013 unit\u00e0 in corso di costruzione<\/strong>.<\/p>\n

Prima del rogito, i proprietari provvederanno al rinnovo del titolo edilizio necessario alla prosecuzione dei lavori<\/strong>, in modo che il futuro acquirente possa proseguire con la realizzazione della casa principale partendo dal progetto e dalle opere gi\u00e0 esistenti.<\/p>\n

Un altro aspetto importante \u00e8 che l’intera pratica \u00e8 gi\u00e0 seguita da un geometra di Padru<\/strong>, che conosce il progetto, la documentazione e la situazione della propriet\u00e0.<\/p>\n

Chi acquista, quindi, non dovr\u00e0 affrontare da solo l’iter tecnico: avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di essere affiancato da un professionista che conosce gi\u00e0 la pratica e potr\u00e0 seguirne la prosecuzione.<\/p>\n

Un aspetto importante da conoscere: il vicino campo di tiro<\/strong><\/h2>\n

La trasparenza, soprattutto quando si acquista una propriet\u00e0 particolare come questa, per noi \u00e8 fondamentale.<\/p>\n

Per questo desideriamo evidenziare gi\u00e0 nell’annuncio una caratteristica del luogo che chi \u00e8 interessato deve conoscere prima di organizzare una visita.<\/p>\n

Nelle immediate vicinanze della propriet\u00e0 \u00e8 presente un campo di tiro sportivo all’aperto, utilizzato per allenamenti e attivit\u00e0 di tiro.<\/p>\n

Il campo non viene utilizzato quotidianamente, ma periodicamente, in determinate giornate e fasce orarie. L’attivit\u00e0 tende a essere maggiormente presente nei periodi di preparazione alla stagione venatoria (precaccia).<\/p>\n

Durante lo svolgimento delle attivit\u00e0, proprio per la vicinanza del campo, dalla propriet\u00e0 \u00e8 possibile udire chiaramente i rumori degli spari.<\/p>\n

Inoltre, trattandosi di una zona rurale, durante i periodi consentiti dalla normativa pu\u00f2 essere praticata nel territorio circostante anche attivit\u00e0 venatoria.<\/p>\n

Preferiamo specificarlo chiaramente perch\u00e9 chi visita questa propriet\u00e0 deve poter valutare il contesto con piena consapevolezza.<\/p>\n

Per chi ama la campagna e non considera questo tipo di attivit\u00e0 un problema, rimane un luogo estremamente particolare, immerso nella natura e lontano dai contesti urbani.<\/p>\n

Chi invece cerca silenzio assoluto in ogni periodo dell’anno deve tenere attentamente in considerazione la presenza del vicino campo di tiro.<\/em><\/p>\n

La Gallura e il mare a poca distanza<\/strong><\/h2>\n

La zona conserva il carattere autentico della campagna gallurese e nelle vicinanze si trovano anche agriturismi dove poter conoscere la cucina e le tradizioni del territorio.<\/p>\n

Pur trovandosi immersa nella natura, la propriet\u00e0 permette inoltre di raggiungere comodamente il mare.<\/p>\n

Le splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna distano circa venti minuti d’auto<\/strong>, mentre Olbia<\/strong>, con il porto e l’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda, si raggiunge in circa mezz’ora<\/strong>.<\/p>\n

Una propriet\u00e0 che non cerca di piacere a tutti<\/strong><\/h2>\n

Questa non \u00e8 una propriet\u00e0 che cerca di piacere a tutti.<\/p>\n

Ed \u00e8 proprio questo a renderla particolare.<\/p>\n

\u00c8 pensata per chi sogna una vita pi\u00f9 semplice, pi\u00f9 libera e pi\u00f9 vicina alla natura. Per chi desidera coltivare un orto, produrre la propria energia, avere a disposizione un grande terreno e vivere seguendo maggiormente il ritmo delle stagioni.<\/p>\n

Ma soprattutto \u00e8 una propriet\u00e0 per chi desidera portare avanti un progetto gi\u00e0 iniziato<\/strong>, completandolo secondo le proprie esigenze e trasformandolo, passo dopo passo, nella propria casa in Sardegna.<\/p>\n

Qui non si acquista semplicemente una casa gi\u00e0 pronta.<\/p>\n

Si acquista un progetto, un terreno e la possibilit\u00e0 di completare un’idea di vita.<\/strong><\/p>\n

Se leggendo queste righe avete pensato anche solo per un momento: \u201c\u00c8 proprio il posto che stavo cercando\u201d<\/em>, allora vi consiglio di venirlo a vedere di persona.<\/p>\n

Perch\u00e9 ci sono luoghi che non si possono spiegare fino in fondo.<\/p>\n

Bisogna viverli.<\/p>\n

Visite possibili durante tutto l’anno esclusivamente su appuntamento.<\/p>\n

Per informazioni contattatemi esclusivamente tramite WhatsApp al +39 393 9787500.<\/p>\n

Bettina Ponsanu<\/p>","protected":false},"featured_media":24942,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[638],"categoria-immobile":[308,317,47],"provincia":[651,33,26],"localita":[617],"dotazioni":[640,641,639,642],"etichette":[386],"class_list":["post-24941","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","frazione-casteddu","categoria-immobile-case-singole","categoria-immobile-rustici-in-vendita","categoria-immobile-terreni","status-in-vendita","provincia-gallura-nord-est-sardegna","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-padru","dotazioni-10-000-mq-di-terreno","dotazioni-progetto-approvato","dotazioni-proprieta-autosufficiente","dotazioni-struttura-esistente","etichette-optionata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/24941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=24941"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=24941"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=24941"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=24941"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=24941"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=24941"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=24941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}