{"id":25346,"date":"2026-08-17T01:00:31","date_gmt":"2026-08-16T23:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=25346"},"modified":"2026-08-17T01:00:31","modified_gmt":"2026-08-16T23:00:31","slug":"posada-villetta-nuova-con-cortile-e-due-camere-a-pochi-minuti-dal-mare","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/posada-villetta-nuova-con-cortile-e-due-camere-a-pochi-minuti-dal-mare\/","title":{"rendered":"Posada \u2013 Neubau-Reihenhaus mit Innenhof und zwei Schlafzimmern, nur wenige Minuten vom Meer entfernt"},"content":{"rendered":"

A Posada<\/strong>, in posizione comoda per raggiungere sia il paese sia le spiagge della costa, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione<\/strong>, ultimata nel 2024 e inserita in un piccolo complesso residenziale composto da poche unit\u00e0.<\/p>\n

Una casa nuova, dalle dimensioni facili da gestire, pensata per chi desidera vivere in Sardegna tutto l’anno, avere una propria casa per le vacanze oppure acquistare un immobile da mettere a reddito<\/strong>.<\/p>\n

La villetta dispone di circa 70 m\u00b2 su due livelli<\/strong>, oltre a un cortile privato di circa 20 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

La casa<\/h3>\n

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e predisposizione per la cucina.<\/p>\n

Una grande porta finestra conduce direttamente al cortile privato<\/strong>, uno spazio molto utile soprattutto durante i mesi estivi: si pu\u00f2 arredare con tavolo e sedie per mangiare all’aperto oppure creare una piacevole zona relax.<\/p>\n

Nel cortile sono presenti anche una doccia esterna e un ulteriore bagno<\/strong>, particolarmente pratici quando si rientra dal mare.<\/p>\n

La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte.<\/p>\n

Qui troviamo due camere da letto<\/strong>, entrambe con il proprio balcone, e un bagno<\/strong>. I soffitti con travi in legno sbiancate a vista<\/strong> danno alle camere un carattere caldo e tipicamente mediterraneo.<\/p>\n

Dai balconi la vista si apre sulla campagna circostante e verso la costa.<\/p>\n

Nuova e pronta per essere personalizzata<\/h3>\n

La casa viene venduta non arredata<\/strong>, lasciando quindi al nuovo proprietario la possibilit\u00e0 di scegliere cucina e arredamento secondo il proprio gusto.<\/p>\n

La costruzione presenta caratteristiche interessanti anche dal punto di vista tecnico:<\/p>\n

    \n
  • infissi in alluminio a taglio termico;<\/li>\n
  • isolamento termico;<\/li>\n
  • predisposizione per impianto di climatizzazione;<\/li>\n
  • predisposizione per impianto fotovoltaico o solare;<\/li>\n
  • predisposizione per un secondo bagno;<\/li>\n
  • pozzo con predisposizione per autoclave;<\/li>\n
  • citofono;<\/li>\n
  • copertura con tegole in cotto;<\/li>\n
  • finiture ed elementi in granito;<\/li>\n
  • travi in legno sbiancate a vista;<\/li>\n
  • doccia e bagno esterni.<\/li>\n<\/ul>\n

    Vivere Posada e il mare<\/h3>\n

    Uno dei vantaggi di questa propriet\u00e0 \u00e8 proprio la sua posizione.<\/p>\n

    Non ci troviamo in una zona isolata: Posada e i principali servizi sono facilmente raggiungibili<\/strong>, mentre in pochi minuti di automobile si arriva al mare.<\/p>\n

    La bellissima spiaggia di Su Tiriarzu<\/strong> dista circa 3 km<\/strong> e nelle vicinanze troviamo anche le spiagge di San Giovanni, Orvile e Iscraios<\/strong>.<\/p>\n

    Posada \u00e8 uno dei borghi pi\u00f9 caratteristici della costa nord-orientale della Sardegna, riconoscibile gi\u00e0 da lontano per il suo centro storico e il Castello della Fava<\/strong> che domina il territorio.<\/p>\n

    Una posizione particolarmente comoda anche per chi utilizza la casa per le vacanze: si pu\u00f2 vivere il mare durante il giorno e avere allo stesso tempo paese, ristoranti, negozi e servizi nelle immediate vicinanze.<\/p>\n

    Interessante anche come investimento<\/h3>\n

    Per chi non desidera utilizzare personalmente la casa durante tutta la stagione, possiamo valutare anche la possibilit\u00e0 di metterla a reddito attraverso la nostra gestione degli affitti turistici<\/strong>.<\/p>\n

    In base alle esigenze del proprietario possiamo studiare una soluzione a reddito garantito stagionale<\/strong> oppure una gestione a provvigione sulle prenotazioni<\/strong>, permettendo cos\u00ec di utilizzare personalmente l’immobile nei periodi desiderati e valorizzarlo nei periodi liberi.<\/p>\n

    Un’opportunit\u00e0 interessante quindi non soltanto per acquistare una casa vicino al mare, ma anche per chi cerca un immobile nuovo in Sardegna con la possibilit\u00e0 di abbinarne l’utilizzo personale a una gestione turistica<\/strong>.<\/p>\n

    Dati principali<\/h3>\n

    Comune:<\/strong> Posada (NU)
    Jahr der Errichtung:<\/strong> 2024
    Oberfl\u00e4che:<\/strong> circa 70 m\u00b2
    Camere da letto:<\/strong> 2
    Bagno interno:<\/strong> 1
    Bagno esterno:<\/strong> 1
    Cortile privato:<\/strong> circa 20 m\u00b2
    Balconi:<\/strong> 2
    Entfernung vom Meer:<\/strong> circa 3 km
    Prezzo di vendita:<\/strong> \u20ac 185.000 + IVA 10%<\/strong><\/p>\n

    Una casa nuova vicino al mare, da arredare secondo il proprio gusto e da vivere subito oppure da trasformare in un investimento per le vacanze in Sardegna.<\/strong><\/p>","protected":false},"featured_media":25347,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[],"categoria-immobile":[301],"provincia":[30],"localita":[58],"dotazioni":[665,663,664],"etichette":[656],"class_list":["post-25346","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-immobile-appartamenti-a-schiera","status-in-vendita","provincia-nuoro","localita-posada","dotazioni-3-km-dal-mare","dotazioni-posada","dotazioni-trilocale-nuovo","etichette-co-listed"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/25346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=25346"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=25346"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=25346"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=25346"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=25346"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=25346"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=25346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}