{"id":25409,"date":"2026-08-21T09:39:05","date_gmt":"2026-08-21T07:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=25409"},"modified":"2026-08-21T16:37:00","modified_gmt":"2026-08-21T14:37:00","slug":"budoni-villa-singola-di-nuova-costruzione-con-piscina-a-sfioro","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/budoni-villa-singola-di-nuova-costruzione-con-piscina-a-sfioro\/","title":{"rendered":"Budoni \u2013 Freistehende Neubauvilla mit privatem Pool"},"content":{"rendered":"

Budoni \u2013 Freistehende Neubauvilla mit privatem Pool<\/strong><\/p>\n

A Budoni<\/strong>, in una zona residenziale a breve distanza dal centro e dal mare, nasce un nuovo progetto dedicato a chi cerca qualcosa di pi\u00f9 di una semplice casa per le vacanze in Sardegna: una villa indipendente, moderna, con piscina privata e spazi pensati per essere vissuti durante tutto l’anno<\/strong>.<\/p>\n

Proponiamo in vendita Villa 1<\/strong>, attualmente in fase di costruzione, inserita in un piccolo intervento composto da sole due ville singole.<\/p>\n

Una casa contemporanea, pensata intorno alla vita all’aperto<\/strong><\/p>\n

L’architettura \u00e8 moderna ed essenziale, ma conserva richiami ai materiali e ai colori della Sardegna.<\/p>\n

Le grandi aperture mettono in comunicazione gli ambienti interni con il giardino, mentre la loggia coperta di circa 30 m\u00b2<\/strong> diventa una vera estensione della zona giorno: uno spazio protetto dove pranzare, rilassarsi e vivere all’aperto per buona parte dell’anno.<\/p>\n

Davanti alla casa si sviluppa la zona piscina, circondata dal prendisole e dal verde privato.<\/p>\n

La piscina a sfioro, con uno specchio d’acqua di circa 20,00 m\u00b2<\/strong>, \u00e8 parte integrante del progetto e contribuisce a creare uno spazio esterno riservato e particolarmente piacevole.<\/p>\n

Gli spazi interni<\/strong><\/p>\n

La villa si sviluppa su due livelli<\/strong> ed \u00e8 stata progettata con una distribuzione funzionale che permette di avere complessivamente tre camere da letto e tre bagni<\/strong>.<\/p>\n

Al Erdgeschoss<\/strong> troviamo un soggiorno di circa 27,50 m\u00b2, separato dalla cucina di circa 10,45 m\u00b2, superficie netta calpestabile 95, 36 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n

Entrambi gli ambienti dialogano direttamente con gli spazi esterni e con la grande loggia coperta.<\/p>\n

Sempre a questo livello si trovano una camera da letto<\/strong> e un Badezimmer<\/strong>, una soluzione particolarmente comoda sia per gli ospiti sia per chi desidera poter utilizzare una parte della casa senza necessariamente accedere al piano superiore.<\/p>\n

Una scala interna conduce alla zona notte del piano primo<\/strong>, dove sono previste altre due camere da letto e due bagni<\/strong>.<\/p>\n

Le camere dispongono inoltre di spazi esterni privati, con due terrazze<\/strong>, che rendono il piano superiore ancora pi\u00f9 indipendente e arioso.<\/p>\n

Erdgeschoss<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ambiente<\/strong><\/td>\nSuperficie<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Soggiorno<\/td>\n27,50 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Cucina<\/td>\n10,45 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Camera da letto<\/td>\n11,39 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Bagno<\/td>\n4,30 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Disimpegno<\/td>\n2,70 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Loggia coperta<\/strong><\/td>\n29,96 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Piano primo<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ambiente<\/strong><\/td>\nSuperficie<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Camera da letto<\/td>\n12,17 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Camera da letto<\/td>\n14,56 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Bagno<\/td>\n2,45 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Bagno<\/td>\n5,50 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Terrasse<\/td>\n3,76 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Terrasse<\/td>\n6,75 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Il giardino e la piscina<\/strong><\/p>\n

Qui la casa non termina con le sue pareti.<\/p>\n

Il progetto dedica infatti particolare attenzione agli spazi esterni, che rappresentano una parte importante della propriet\u00e0 e dello stile di vita che una villa in Sardegna deve poter offrire.<\/p>\n

La piscina con skimmer, compresa di telo, di cica 20 mq sar\u00e0 accompagnata da un’area prendisole pavimentata e da una doccia esterna<\/strong>. Profonda 1,40 mt e con gradini di accessi interni.
\nLa piscina avr\u00e0 un prendisole pavimentato anti scivolo.<\/p>\n

Il giardino verr\u00e0 consegnato sistemato con prato verde, impianto di irrigazione automatizzato<\/strong>, illuminazione esterna e piantumazione di un olivo e di un limone.<\/p>\n

Sono inoltre previsti accesso pedonale e carrabile indipendenti e spazi destinati al parcheggio.<\/p>\n

Costruire bene significa vivere meglio<\/strong><\/p>\n

Dietro l’estetica contemporanea della villa c’\u00e8 un capitolato che dedica particolare attenzione all’isolamento, agli impianti e alla qualit\u00e0 costruttiva.<\/p>\n

Le murature portanti saranno realizzate con blocchi ISOTEX HDIII 30\/7 dello spessore di 30 cm con 7 cm di grafite<\/strong>, studiati per offrire un buon comfort termico e acustico.<\/p>\n

La copertura in legno lamellare di abete sar\u00e0 completata da un importante pacchetto di isolamento e impermeabilizzazione e rifinita esternamente con coppo sardo invecchiato<\/strong>.<\/p>\n

Gli infissi saranno in alluminio a taglio termico oppure PVC con vetrocamera, mentre alcuni elementi delle facciate saranno valorizzati attraverso rivestimenti in pietra naturale.<\/p>\n

Un insieme che combina un’immagine moderna con materiali capaci di inserirsi bene nel contesto mediterraneo.<\/p>\n

Impianti e predisposizioni<\/strong><\/p>\n

La villa sar\u00e0 inoltre dotata di una serie di predisposizioni pensate per il comfort e l’efficienza dell’abitazione:<\/p>\n

    \n
  • predisposizione per climatizzazione a pompa di calore multisplit inverter con 5 unit\u00e0 interne;<\/li>\n
  • predisposizione per pannello solare destinato alla produzione di acqua calda sanitaria;<\/li>\n
  • riserva idrica privata interrata da 4.000 litri<\/strong>;<\/li>\n
  • locale tecnico dedicato agli impianti;<\/li>\n
  • impianto idrico, elettrico e fognario;<\/li>\n
  • predisposizione dell’impianto gas.<\/li>\n<\/ul>\n

    Il vantaggio di acquistare durante la costruzione<\/strong><\/p>\n

    Acquistare oggi significa anche poter entrare nel progetto mentre la villa sta prendendo forma.<\/p>\n

    Compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, con il progetto approvato e con quanto previsto dal capitolato, sar\u00e0 possibile concordare alcune scelte relative alle finiture, permettendo al futuro proprietario di dare alla casa un’impronta pi\u00f9 personale.<\/p>\n

    Una possibilit\u00e0 che un immobile gi\u00e0 ultimato difficilmente pu\u00f2 offrire.<\/p>\n

    Una villa per vivere Budoni, non soltanto per trascorrervi le vacanze<\/strong><\/p>\n

    La posizione consente di avere Budoni e i suoi servizi facilmente raggiungibili<\/strong>, mantenendo al tempo stesso l’indipendenza e gli spazi di una villa privata.<\/p>\n

    La distribuzione su due livelli, le tre camere, i tre bagni, la grande loggia, il giardino e la piscina rendono questa propriet\u00e0 interessante sia come residenza in Sardegna<\/strong>, sia come casa per le vacanze.<\/p>\n

    Per caratteristiche e tipologia pu\u00f2 rappresentare inoltre una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile di livello da destinare, anche in parte, alla locazione turistica<\/strong>.<\/p>\n

    vendita soggetta ad Iva\u00a0<\/strong><\/p>\n

    3 camere da letto | 3 bagni | piscina privata a sfioro | loggia coperta di circa 30 m\u00b2 | giardino privato | parcheggio | nuova costruzione<\/strong><\/p>\n

    Le immagini pubblicate sono render e simulazioni del progetto e hanno finalit\u00e0 illustrative. La realizzazione definitiva far\u00e0 riferimento al progetto approvato, al capitolato delle opere e alle eventuali varianti concordate.<\/p>\n

     <\/p>","protected":false},"featured_media":25412,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[],"categoria-immobile":[308,309],"provincia":[651,33,26],"localita":[27],"dotazioni":[670],"etichette":[585],"class_list":["post-25409","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-immobile-case-singole","categoria-immobile-villecon-piscina","status-in-vendita","provincia-gallura-nord-est-sardegna","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-3-camere-da-letto-3-bagni-piscina-privata-a-sfioro-loggia-coperta-di-circa-30-m-giardino-privato-parcheggio-nuova-costruzione","etichette-in-costruzione"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/25409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=25409"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=25409"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=25409"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=25409"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=25409"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=25409"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=25409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}