{"id":25491,"date":"2026-11-08T18:52:09","date_gmt":"2026-11-08T17:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=25491"},"modified":"2026-11-08T18:52:09","modified_gmt":"2026-11-08T17:52:09","slug":"budoni-tenuta-agricola-di-13-ettari-con-fabbricato-esistente","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/liegenschaften\/budoni-tenuta-agricola-di-13-ettari-con-fabbricato-esistente\/","title":{"rendered":"BUDONI \u2013 Landwirtschaftliches Anwesen mit 13 Hektar, Meerblick und Entwicklungspotenzial f\u00fcr Landwirtschaft und Agrotourismus"},"content":{"rendered":"

Un’opportunit\u00e0 per chi desidera investire in Sardegna e sviluppare un progetto imprenditoriale che unisca agricoltura, natura e ospitalit\u00e0.<\/strong><\/p>\n

Nel territorio di Budoni, a circa 5 km dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, LaKasa L’IMMOBILIARE propone in vendita un’importante tenuta agricola di circa 13 ettari (130.000 mq)<\/strong>, caratterizzata da un paesaggio naturale collinare e da interessanti prospettive di valorizzazione.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si sviluppa su un’ampia superficie con differenti conformazioni e quote altimetriche, offrendo scorci panoramici sulla campagna circostante. Dalla parte pi\u00f9 elevata del terreno si gode di una suggestiva vista verso il mare.<\/p>\n

Un elemento particolarmente favorevole \u00e8 il comodo accesso dalla strada asfaltata, che rende la propriet\u00e0 facilmente raggiungibile e funzionale anche in previsione di un’attivit\u00e0 imprenditoriale.<\/p>\n

All’interno della tenuta \u00e8 presente un fabbricato esistente di circa 140 mq, censito catastalmente nella categoria C\/6, che costituisce un ulteriore elemento di interesse per lo sviluppo della propriet\u00e0.<\/p>\n

Destinazione urbanistica e possibilit\u00e0 di sviluppo<\/h3>\n

Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Budoni nell’ottobre 2026, la propriet\u00e0 ricade nelle sottozone agricole E2 ed E5, disciplinate dal Piano Urbanistico Comunale.<\/p>\n

Le disposizioni urbanistiche contemplano diverse tipologie di intervento connesse alla conduzione e alla valorizzazione di un’azienda agricola.<\/p>\n

In particolare, possono essere valutati progetti per:<\/p>\n

    \n
  • Fabbricati e impianti destinati alla conduzione agricola e zootecnica.<\/li>\n
  • Strutture per la lavorazione, trasformazione e valorizzazione dei prodotti aziendali.<\/li>\n
  • Depositi, magazzini e fabbricati funzionali all’attivit\u00e0 agricola.<\/li>\n
  • Residenze connesse alla conduzione del fondo.<\/li>\n
  • Fabbricati e strutture destinati all’agriturismo.<\/li>\n
  • Attivit\u00e0 complementari di ospitalit\u00e0 rurale, degustazione, didattica e valorizzazione delle tradizioni locali.<\/li>\n<\/ul>\n

    Indici urbanistici<\/h3>\n

    Le norme comunali prevedono, per le diverse destinazioni, specifici indici volumetrici.<\/p>\n

    Tra i principali:<\/p>\n

      \n
    • Fabbricati agricoli:<\/strong> indice di 0,10 mc\/mq nelle sottozone E2 ed E5.<\/li>\n
    • Residenze agricole:<\/strong> indice di 0,03 mc\/mq in E2 e 0,01 mc\/mq in E5.<\/li>\n
    • Fabbricati agrituristici:<\/strong> indice massimo di riferimento di 0,015 mc\/mq, secondo le specifiche disposizioni urbanistiche.<\/li>\n<\/ul>\n

      Le effettive possibilit\u00e0 edificatorie, le volumetrie e la localizzazione degli interventi saranno determinate attraverso uno studio tecnico e un progetto conforme alle normative applicabili.<\/p>\n

      Un progetto da sviluppare con assistenza professionale<\/h3>\n

      Uno degli aspetti pi\u00f9 interessanti di questa proposta \u00e8 la possibilit\u00e0 di essere accompagnati nell’intero percorso di sviluppo della propriet\u00e0.<\/p>\n

      LaKasa L’IMMOBILIARE pu\u00f2 suggerire all’acquirente il contatto di un tecnico specializzato di fiducia, in grado di seguire lo studio delle potenzialit\u00e0 della tenuta e la definizione di un progetto concretamente realizzabile.<\/p>\n

      Il professionista potr\u00e0 occuparsi delle valutazioni preliminari, della progettazione, del coordinamento degli eventuali approfondimenti specialistici e dell’assistenza nelle pratiche istruttorie presso gli uffici comunali e gli altri enti competenti, fino alle successive fasi autorizzative.<\/p>\n

      Questo permette anche a chi non conosce approfonditamente le procedure locali di avere un riferimento professionale per sviluppare la propria iniziativa.<\/p>\n

      A chi si rivolge questa opportunit\u00e0?<\/h3>\n

      La propriet\u00e0 \u00e8 particolarmente interessante per coltivatori diretti e imprenditori agricoli, o per soggetti intenzionati ad acquisire i requisiti professionali necessari, che desiderano realizzare un’azienda agricola con eventuali attivit\u00e0 complementari.<\/p>\n

      L’estensione del fondo, la posizione collinare, la vista mare e la vicinanza alla costa di Budoni rappresentano elementi di grande interesse per un progetto che valorizzi il territorio, le produzioni locali e l’ospitalit\u00e0 legata al mondo rurale.<\/p>\n

      Una tenuta da scoprire, con ampi spazi e molteplici possibilit\u00e0 da studiare e sviluppare attraverso un progetto su misura.
      \nPrezzo su richiesta: +39.393.9787500<\/p>","protected":false},"featured_media":25541,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[],"categoria-immobile":[47],"provincia":[651,33],"localita":[27],"dotazioni":[681,682,680],"etichette":[23],"class_list":["post-25491","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-immobile-terreni","status-in-vendita","provincia-gallura-nord-est-sardegna","provincia-olbia-tempio","localita-budoni","dotazioni-13-hettari","dotazioni-solo-agricoltori-diretti","dotazioni-tenuta-agricola","etichette-in-evidenza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/25491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=25491"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=25491"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=25491"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=25491"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=25491"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=25491"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=25491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}