{"id":22708,"date":"2025-04-27T22:07:18","date_gmt":"2025-04-27T20:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?p=22708"},"modified":"2025-04-27T23:44:34","modified_gmt":"2025-04-27T21:44:34","slug":"wie-man-steuern-zahlt-wenn-man-mit-booking-airbnb-etc-vermietet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wie-man-steuern-zahlt-wenn-man-mit-booking-airbnb-etc-vermietet\/","title":{"rendered":"7. Wie zahlt man Steuern, wenn man \u00fcber Booking, Airbnb usw. vermietet?"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"\" data-start=\"64\" data-end=\"117\"><strong data-start=\"68\" data-end=\"117\">1. Se Booking versa la cedolare secca per te\u2026<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"119\" data-end=\"237\">Allora <strong data-start=\"126\" data-end=\"180\">solo sulla parte di guadagni generati tramite loro<\/strong>, <strong data-start=\"182\" data-end=\"228\">tu non devi pi\u00f9 pagare n\u00e9 acconto n\u00e9 saldo<\/strong>, perch\u00e9:<\/p>\n<ul data-start=\"239\" data-end=\"455\">\n<li class=\"\" data-start=\"239\" data-end=\"333\">\n<p class=\"\" data-start=\"241\" data-end=\"333\">Booking <strong data-start=\"249\" data-end=\"301\">trattiene e versa direttamente il 21% allo Stato<\/strong> (funge da sostituto d\u2019imposta).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"334\" data-end=\"455\">\n<p class=\"\" data-start=\"336\" data-end=\"455\">Quel versamento <strong data-start=\"352\" data-end=\"369\">\u00e8 gi\u00e0 \u201csaldo\u201d<\/strong> per l\u2019anno fiscale precedente (es. nel 2025 paghi per gli affitti ricevuti nel 2024).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"457\" data-end=\"515\"><strong data-start=\"457\" data-end=\"515\">Quindi: non dovrai pi\u00f9 pagare acconti su quelle somme.<\/strong><\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"517\" data-end=\"520\" \/>\n<h3 class=\"\" data-start=\"522\" data-end=\"587\"><strong data-start=\"526\" data-end=\"587\">2. Quando si paga con Booking? Entro il 30 aprile sempre?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"589\" data-end=\"623\"><strong data-start=\"589\" data-end=\"623\">No, non \u00e8 sempre il 30 aprile.<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"624\" data-end=\"944\">\n<li class=\"\" data-start=\"624\" data-end=\"730\">\n<p class=\"\" data-start=\"626\" data-end=\"730\">Il 30 aprile 2025 \u00e8 una <strong data-start=\"650\" data-end=\"681\">scadenza fissata da Booking<\/strong> per ricevere i soldi <strong data-start=\"703\" data-end=\"729\">relativi all\u2019anno 2024<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"731\" data-end=\"840\">\n<p class=\"\" data-start=\"733\" data-end=\"840\">In futuro, potrebbe essere simile, ma <strong data-start=\"771\" data-end=\"839\">dipende da come Booking gestisce il calendario fiscale ogni anno<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"841\" data-end=\"944\">\n<p class=\"\" data-start=\"843\" data-end=\"944\"><strong data-start=\"843\" data-end=\"885\">Tu non hai il controllo del calendario<\/strong>, se Booking \u00e8 il sostituto, devi seguire le loro scadenze.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"\" data-start=\"946\" data-end=\"949\" \/>\n<h3 class=\"\" data-start=\"951\" data-end=\"1011\"><strong data-start=\"955\" data-end=\"1011\">3. E per l\u2019anno in corso (2025)? Ci saranno acconti?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"1013\" data-end=\"1058\"><strong data-start=\"1013\" data-end=\"1058\">Dipende da come incassi i soldi nel 2025:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1060\" data-end=\"1478\">\n<li class=\"\" data-start=\"1060\" data-end=\"1175\">\n<p class=\"\" data-start=\"1062\" data-end=\"1175\"><strong data-start=\"1062\" data-end=\"1132\">Se continui ad affittare tramite Booking \/ Air B&amp;b e loro fanno da sostituto<\/strong>, pagano loro per te. Tu non versi acconti.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1176\" data-end=\"1478\">\n<p class=\"\" data-start=\"1178\" data-end=\"1318\"><strong data-start=\"1178\" data-end=\"1250\">Se affitti con altri canali (Siti tuoi, accordi privati)<\/strong>: <strong data-start=\"1252\" data-end=\"1318\">dovrai pagare acconti e saldo sulla cedolare per quei redditi.<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1321\" data-end=\"1478\">\n<li class=\"\" data-start=\"1321\" data-end=\"1478\">\n<p class=\"\" data-start=\"1323\" data-end=\"1333\">Di solito:<\/p>\n<ul data-start=\"1338\" data-end=\"1478\">\n<li class=\"\" data-start=\"1338\" data-end=\"1368\">\n<p class=\"\" data-start=\"1340\" data-end=\"1368\"><strong data-start=\"1340\" data-end=\"1368\">Primo acconto: 30 giugno<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1373\" data-end=\"1407\">\n<p class=\"\" data-start=\"1375\" data-end=\"1407\"><strong data-start=\"1375\" data-end=\"1407\">Secondo acconto: 30 novembre<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1412\" data-end=\"1478\">\n<p class=\"\" data-start=\"1414\" data-end=\"1478\"><strong data-start=\"1414\" data-end=\"1478\">Saldo (per l\u2019anno precedente): entro il 30 giugno successivo<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"\" data-start=\"1480\" data-end=\"1483\" \/>\n<h3 class=\"\" data-start=\"1485\" data-end=\"1542\"><strong data-start=\"1489\" data-end=\"1542\">4. E se a fine anno c\u2019\u00e8 una differenza da pagare?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"1544\" data-end=\"1658\"><strong data-start=\"1544\" data-end=\"1564\">S\u00ec, pu\u00f2 esserci.<\/strong> La commercialista, nella <strong data-start=\"1590\" data-end=\"1619\">dichiarazione dei redditi<\/strong> (modello Redditi PF), far\u00e0 il calcolo:<\/p>\n<ul data-start=\"1660\" data-end=\"1846\">\n<li class=\"\" data-start=\"1660\" data-end=\"1715\">\n<p class=\"\" data-start=\"1662\" data-end=\"1715\">Totale affitti percepiti da Booking (<strong data-start=\"1699\" data-end=\"1714\">gi\u00e0 tassati<\/strong>)<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1716\" data-end=\"1767\">\n<p class=\"\" data-start=\"1718\" data-end=\"1767\">Totale affitti percepiti altrove (<strong data-start=\"1752\" data-end=\"1766\">da tassare<\/strong>)<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1768\" data-end=\"1846\">\n<p class=\"\" data-start=\"1770\" data-end=\"1846\">Eventuali <strong data-start=\"1780\" data-end=\"1805\">differenze da versare<\/strong>, <strong data-start=\"1807\" data-end=\"1840\">acconti per l\u2019anno successivo<\/strong>, ecc.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"1848\" data-end=\"1863\"><strong data-start=\"1848\" data-end=\"1863\">In pratica:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1864\" data-end=\"2113\">\n<li class=\"\" data-start=\"1864\" data-end=\"1921\">\n<p class=\"\" data-start=\"1866\" data-end=\"1921\">Booking ti rilascia la CU \u2192 quella parte \u00e8 gi\u00e0 tassata.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1922\" data-end=\"1993\">\n<p class=\"\" data-start=\"1924\" data-end=\"1993\">Il resto lo dichiari tu con la commercialista e paghi solo su quello.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1994\" data-end=\"2113\">\n<p class=\"\" data-start=\"1996\" data-end=\"2113\"><strong data-start=\"1996\" data-end=\"2113\">Se Booking ha versato meno di quanto dovuto (es. per errori), la differenza si paga a saldo con la dichiarazione.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"\" data-start=\"2115\" data-end=\"2118\" \/>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2120\" data-end=\"2146\"><strong data-start=\"2124\" data-end=\"2146\">Riassunto pratico:<\/strong><\/h3>\n<div class=\"group pointer-events-none relative flex justify-center *:pointer-events-auto\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"tableContainer horzScrollShadows relative\">\n<table class=\"min-w-full\" data-start=\"2148\" data-end=\"2427\">\n<thead data-start=\"2148\" data-end=\"2207\">\n<tr data-start=\"2148\" data-end=\"2207\">\n<th data-start=\"2148\" data-end=\"2163\">Tipo Affitto<\/th>\n<th data-start=\"2163\" data-end=\"2186\">Chi paga la cedolare<\/th>\n<th data-start=\"2186\" data-end=\"2197\">Acconti?<\/th>\n<th data-start=\"2197\" data-end=\"2207\">Saldo?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"2268\" data-end=\"2427\">\n<tr data-start=\"2268\" data-end=\"2362\">\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2268\" data-end=\"2283\"><strong data-start=\"2270\" data-end=\"2281\">Booking\/ Air B&amp;B\u00a0<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2283\" data-end=\"2306\"><strong data-start=\"2285\" data-end=\"2303\">Loro per te<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2306\" data-end=\"2317\"><strong data-start=\"2308\" data-end=\"2314\">Nein<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2317\" data-end=\"2362\"><strong data-start=\"2319\" data-end=\"2325\">Nein<\/strong> (salvo conguagli in dichiarazione)<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"2363\" data-end=\"2427\">\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2363\" data-end=\"2382\"><strong data-start=\"2365\" data-end=\"2381\">Altri canali<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2382\" data-end=\"2406\"><strong data-start=\"2384\" data-end=\"2398\">Tu con F24<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2406\" data-end=\"2417\"><strong data-start=\"2408\" data-end=\"2414\">S\u00ec<\/strong><\/td>\n<td class=\"max-w-[calc(var(--thread-content-max-width)*2\/3)]\" data-start=\"2417\" data-end=\"2427\"><strong data-start=\"2419\" data-end=\"2425\">S\u00ec<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"\" data-start=\"2429\" data-end=\"2432\" \/>\n<h3 data-start=\"255\" data-end=\"273\"><strong>Scopri anche:<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"275\" data-end=\"434\"><strong data-start=\"275\" data-end=\"340\">1. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/was-benoetigt-wird-um-ein-ferienhaus-legal-zu-vermieten\/\">Cosa serve per poter affittare la casa vacanza legalmente?<\/a><\/strong><br data-start=\"340\" data-end=\"343\" \/><em data-start=\"343\" data-end=\"434\">Tutto quello che devi sapere per iniziare a locare la tua casa in modo corretto e sicuro.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"436\" data-end=\"598\"><strong data-start=\"436\" data-end=\"521\">2. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wie-man-den-nationalen-identifikationscode-cin-erhaelt-um-legal-zu-vermieten\/\">Come ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per affittare in regola<\/a><\/strong><br data-start=\"521\" data-end=\"524\" \/><em data-start=\"524\" data-end=\"598\">La guida pratica per registrare il tuo immobile e affittarlo legalmente.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"600\" data-end=\"784\"><strong data-start=\"600\" data-end=\"700\">3. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/pflichtsicherheitsvorschriften-fuer-ferienhaeuser\/\">Norme di sicurezza obbligatorie per case vacanza: cosa devi sapere per affittare senza rischi<\/a><\/strong><br data-start=\"700\" data-end=\"703\" \/><em data-start=\"703\" data-end=\"784\">Scopri tutte le misure indispensabili per proteggere te stesso e i tuoi ospiti.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"786\" data-end=\"976\"><strong data-start=\"786\" data-end=\"883\">4. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/reinigungs-und-waescheservice-warum-sie-fuer-die-verwaltung-eines-ferienhauses-unverzichtbar-sind\/\">Pulizie e servizio biancheria: perch\u00e9 sono fondamentali nella gestione di una casa vacanza<\/a><\/strong><br data-start=\"883\" data-end=\"886\" \/><em data-start=\"886\" data-end=\"976\">L&#8217;importanza di mantenere alta la qualit\u00e0 della casa e garantire esperienze impeccabili.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"978\" data-end=\"1144\"><strong data-start=\"978\" data-end=\"1065\">5. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wie-man-gaeste-empfaengt-und-sie-in-budoni-registriert\/\">Come si deve ricevere il cliente e come si devono registrare gli ospiti a Budoni<\/a><\/strong><br data-start=\"1065\" data-end=\"1068\" \/><em data-start=\"1068\" data-end=\"1144\">Le regole da rispettare per l&#8217;accoglienza e le registrazioni obbligatorie.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1146\" data-end=\"1343\"><strong data-start=\"1146\" data-end=\"1258\">6. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wie-man-steuern-zahlt-wenn-man-mit-booking-airbnb-etc-vermietet\/\">Come si pagano le imposte e tasse sugli affitti se affidi la tua casa vacanza a un\u2019agenzia professionale?<\/a><\/strong><br data-start=\"1258\" data-end=\"1261\" \/><em data-start=\"1261\" data-end=\"1343\">Scopri come funziona la fiscalit\u00e0 se ti affidi a un&#8217;agenzia seria e strutturata.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1345\" data-end=\"1501\"><strong data-start=\"1345\" data-end=\"1412\">7. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wie-man-steuern-zahlt-wenn-man-mit-booking-airbnb-etc-vermietet\/\">Come si pagano le tasse se affitti con Booking, Airbnb ecc.?<\/a><\/strong><br data-start=\"1412\" data-end=\"1415\" \/><em data-start=\"1415\" data-end=\"1501\">Tutto quello che devi sapere sulla tassazione quando affitti tramite portali online.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1503\" data-end=\"1698\"><strong data-start=\"1503\" data-end=\"1604\">8. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/direkt-vermieten-oder-uns-dein-haus-anvertrauen-erfahre-warum-die-zweite-wahl-sicherer-ist\/\">Affittare direttamente o affidare la casa a noi? Scopri perch\u00e9 la seconda scelta \u00e8 pi\u00f9 sicura!<\/a><\/strong><br data-start=\"1604\" data-end=\"1607\" \/><em data-start=\"1607\" data-end=\"1698\">Confronto tra gestione autonoma e gestione professionale con formula &#8220;vuoto per pieno&#8221;.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1700\" data-end=\"1877\"><strong data-start=\"1700\" data-end=\"1790\">9. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/im-jahr-2026-ueberlasse-uns-die-verwaltung-deines-ferienhauses-und-geniesse-die-ruhe\/\">Nel 2026, lascia a noi la gestione della tua casa vacanza e goditi la tranquillit\u00e0!<\/a><\/strong><br data-start=\"1790\" data-end=\"1793\" \/><em data-start=\"1793\" data-end=\"1877\">Affida a noi la tua casa vacanza: tu incassi senza pensieri, noi pensiamo a tutto.<\/em><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1879\" data-end=\"2036\"><strong data-start=\"1879\" data-end=\"1935\">10. <a href=\"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/federica-saba-unsere-expertin-fuer-home-staging\/\">Federica Saba: unsere Expertin f\u00fcr Home Staging.<\/a><\/strong><br data-start=\"1935\" data-end=\"1938\" \/><em data-start=\"1938\" data-end=\"2036\">Valorizza la tua casa con un allestimento professionale per vendere o affittare pi\u00f9 velocemente.<\/em><\/p>\n<h3 data-start=\"208\" data-end=\"274\">\ud83d\udcde Vuoi saperne di pi\u00f9 o ricevere una consulenza personalizzata?<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"276\" data-end=\"389\">Sono <strong data-start=\"281\" data-end=\"300\">Bettina Ponsanu<\/strong>, agente immobiliare in Sardegna.<br data-start=\"333\" data-end=\"336\" \/>Per ogni informazione, puoi contattarmi direttamente:<\/p>\n<ul data-start=\"391\" data-end=\"473\">\n<li class=\"\" data-start=\"391\" data-end=\"436\">\n<p class=\"\" data-start=\"393\" data-end=\"436\">\ud83d\udcf1 <strong data-start=\"396\" data-end=\"418\">Telefono\/WhatsApp:<\/strong> +39 393 9787500<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"437\" data-end=\"473\">\n<p class=\"\" data-start=\"439\" data-end=\"473\">\ud83d\udce7 <strong data-start=\"442\" data-end=\"452\">Email:<\/strong> <a rel=\"noopener\" data-start=\"453\" data-end=\"471\">bponsanu@gmail.com<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"475\" data-end=\"540\">Sar\u00f2 felice di aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Booking beh\u00e4lt 21\u202f% ein und \u00fcberweist sie direkt an den Staat (als Steuervertreter).<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":22769,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[503],"tags":[521,518,517,522,519,520],"class_list":["post-22708","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-affittare-casa-vacanza-guida-completa","tag-affitti-estivi","tag-airbnb","tag-booking","tag-cedolare-secca","tag-imposte","tag-tasse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22708"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22708\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22798,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22708\/revisions\/22798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}