{"id":21073,"date":"2026-08-18T14:16:12","date_gmt":"2026-08-18T12:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&#038;p=21073"},"modified":"2026-08-18T18:20:09","modified_gmt":"2026-08-18T16:20:09","slug":"budoni-sa-marina-bilocale-primo-piano-vista-mare","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/real-estate\/budoni-sa-marina-bilocale-primo-piano-vista-mare\/","title":{"rendered":"Budoni \u2013 Sa Marina | Bilocale con veranda vista mare a pochi passi dalla spiaggia"},"content":{"rendered":"<blockquote>\n<h3>Budoni \u2013 Sa Marina | Bilocale con veranda vista mare a pochi passi dalla spiaggia<\/h3>\n<\/blockquote>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ci sono luoghi in cui il mare non \u00e8 soltanto una destinazione, ma fa parte della quotidianit\u00e0.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A <strong>Sa Marina di Budoni<\/strong>, in una posizione particolarmente tranquilla tra la pineta e la costa, proponiamo in vendita un <strong>bilocale mai abitato<\/strong>, inserito all&#8217;interno di un residence realizzato dopo il 2012.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Uno degli aspetti pi\u00f9 belli di questa propriet\u00e0 \u00e8 proprio la vicinanza al mare: dalla zona residenziale parte un <strong>piccolo sentiero sterrato percorribile a piedi che conduce direttamente alla spiaggia<\/strong>, senza necessit\u00e0 di utilizzare l&#8217;auto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Si tratta di un tratto di costa tranquillo, frequentato soprattutto da chi soggiorna nelle abitazioni della zona. La vicinanza alla pineta e al mare regala inoltre a Sa Marina quell&#8217;atmosfera tipicamente mediterranea che si cerca in una casa per le vacanze in Sardegna.<\/p>\n<p>Un piccolo rifugio vicino al mare<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">L&#8217;appartamento si raggiunge attraverso un vialetto condominiale ed \u00e8 composto da:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>soggiorno con predisposizione per angolo cottura;<\/li>\n<li>camera da letto matrimoniale;<\/li>\n<li>andito;<\/li>\n<li>bagno con doccia;<\/li>\n<li><strong>covered veranda with sea view<\/strong>;<\/li>\n<li>piccolo giardino di servizio;<\/li>\n<li>riserva idrica collegata all&#8217;abitazione;<\/li>\n<li>possibilit\u00e0 di parcheggio negli spazi condominiali destinati alla sosta o lungo la strada interna del residence.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La veranda rappresenta certamente uno degli spazi pi\u00f9 piacevoli della casa: un ambiente esterno coperto dove poter mangiare, rilassarsi e godere della vista verso il mare.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Il piccolo giardino pu\u00f2 invece essere sistemato e personalizzato secondo le proprie esigenze.<\/p>\n<p>Un appartamento mai abitato, da completare secondo il proprio gusto<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">L&#8217;immobile <strong>non \u00e8 mai stato abitato<\/strong> e viene venduto privo di arredamento, lasciando quindi al nuovo proprietario la possibilit\u00e0 di organizzare e arredare gli ambienti secondo il proprio stile.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Gli impianti idrico ed elettrico sono stati collaudati e sono predisposti per gli allacci delle relative utenze.<br \/>\nEsiste anche un allaccio per il gas gestito dal condominio, non \u00e8 neccessaria quindi alcuna bombola.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">\u00c8 inoltre presente la <strong>predisposizione per l&#8217;impianto di climatizzazione<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Le persiane, le porte e le finestre sono state recentemente ripristinate, eliminando i precedenti segni di esposizione al sole.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">L&#8217;appartamento dispone di <strong>certificato di agibilit\u00e0 e APE<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Non sono compresi nella vendita la caldaia, gli split e il motore dell&#8217;aria condizionata e l&#8217;autoclave. Gli spazi tecnici necessari alla loro installazione sono gi\u00e0 individuati e potranno successivamente essere chiusi con appositi sportelli.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Da sapere che \u00e9 da prevedere qualche piccolo intervento di manutenzione o sostituzione della rubinetteria del bagno.<\/p>\n<blockquote>\n<h4><strong>Sa Marina: tranquillit\u00e0 e mare, a pochi minuti da Budoni<\/strong><\/h4>\n<\/blockquote>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Sa Marina \u00e8 una localit\u00e0 prevalentemente residenziale e turistica, particolarmente apprezzata da chi desidera trascorrere le vacanze lontano dalle zone pi\u00f9 movimentate.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Budoni dista circa 5 km<\/strong>, mentre nella vicina Tanaunella sono disponibili negozi, ristoranti, pizzerie e i principali servizi.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">In pochi minuti d&#8217;auto si possono inoltre raggiungere numerose spiagge della zona, tra cui <strong>Orvile, Posada, Matta e Per\u00f9, Tanaunella e Budoni<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La possibilit\u00e0 di raggiungere il mare anche semplicemente a piedi rende questa propriet\u00e0 particolarmente interessante come <strong>seconda casa in Sardegna<\/strong>: una soluzione raccolta, facile da gestire e inserita in un contesto tranquillo vicino alla costa.<\/p>\n<blockquote>\n<h3>Interessante anche come investimento<\/h3>\n<\/blockquote>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Per posizione, dimensioni e vicinanza alla spiaggia, l&#8217;appartamento pu\u00f2 essere valutato anche come <strong>immobile da destinare alle locazioni turistiche<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Per la <strong>stagione 2027<\/strong>, la nostra agenzia offre inoltre la possibilit\u00e0, previa definizione delle relative condizioni contrattuali, di una formula con <strong>reddito garantito<\/strong>, permettendo all&#8217;acquirente di acquistare non soltanto una casa al mare, ma anche un immobile con una concreta possibilit\u00e0 di messa a reddito.<\/p>\n<p>Una soluzione interessante per chi cerca un <strong>piccolo appartamento vicino al mare a Budoni<\/strong>, da personalizzare e vivere durante le proprie vacanze oppure da utilizzare come investimento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"featured_media":21089,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[348],"categoria-immobile":[301],"provincia":[651,33,26],"localita":[27],"dotazioni":[349,42,46],"etichette":[23],"class_list":["post-21073","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","frazione-sa-marina","categoria-immobile-appartamenti-a-schiera","status-in-vendita","provincia-gallura-nord-est-sardegna","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-mare-raggiungibile-a-piedi","dotazioni-primo-piano","dotazioni-vista-mare","etichette-in-evidenza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/21073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=21073"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=21073"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=21073"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=21073"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=21073"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=21073"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=21073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}