{"id":22822,"date":"2025-11-27T08:52:40","date_gmt":"2025-11-27T07:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lakasa.it\/?post_type=immobili&p=22822"},"modified":"2026-02-28T17:02:20","modified_gmt":"2026-02-28T16:02:20","slug":"appartamento-d3-luce-legno-e-vista-sul-verde-il-tuo-rifugio-al-primo-piano","status":[314],"type":"immobili","link":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/real-estate\/appartamento-d3-luce-legno-e-vista-sul-verde-il-tuo-rifugio-al-primo-piano\/","title":{"rendered":"Apartment D3 \u2013 Light, wood and a view of the greenery: your retreat on the first floor"},"content":{"rendered":"

APPARTAMENTO D3 \u2013 Primo Piano con Soffitti in Legno, Luce Naturale e Vista Aperta sul Verde<\/strong><\/h3>\n

Residenze di Pregio a Budoni \u2013 600 metri reali dal mare<\/p>\n

DESCRIZIONE TECNICA DELL\u2019IMMOBILE<\/strong><\/h4>\n

L\u2019appartamento D3 si trova al foreground<\/strong> del progetto \u201cResidenze di pregio a Budoni\u201d, a circa 600 metri reali dal mare<\/strong>.
L\u2019esposizione su tre lati<\/strong> garantisce un\u2019illuminazione naturale continua, creando ambienti ariosi, caldi e accoglienti.<\/p>\n

Composizione interna<\/strong>
\u2013 Ampia zona giorno open space di oltre 22 mq, con soffitti in legno a vista
\u2013 Due camere da letto
\u2013 Bagno moderno con materiali durevoli
\u2013 Predisposizione cucina a induzione (lavello + lavastoviglie)
\u2013 Due predisposizioni per lavatrice: una interna e una esterna<\/p>\n

Spazi esterni<\/strong>
\u2013 Veranda coperta con vista aperta sul verde
\u2013 Percorso indipendente verso il posto auto privato
\u2013 Aree condominiali curate e pedonali<\/p>\n

Dotazioni e materiali<\/strong>
\u2013 Impianti moderni e sostenibili, zero gas<\/strong>
\u2013 Predisposizione pompa di calore
\u2013 Impianto fotovoltaico incluso da 3,85 kWp<\/strong>
\u2013 Infissi in alluminio con apertura a ribalta
\u2013 Scuroni in legno nelle camere da letto
\u2013 Pavimenti in marmo di Orosei<\/strong> e\/o gres porcellanato
\u2013 Struttura antisismica e materiali di alta qualit\u00e0
\u2013 Consegna immediata<\/p>\n

Il complesso \u00e8 servito da una strada tranquilla che conduce direttamente alle spiagge di Starfish<\/strong> e Salamaghe<\/strong>, raggiungibili in pochi minuti a piedi, in bici o in auto.<\/p>\n

Gli appartamenti vengono consegnati non arredati<\/strong>, ma siamo disponibili per accompagnarti nei migliori negozi della zona per scegliere gli arredi pi\u00f9 adatti.<\/p>\n

Vendita soggetta a IVA.<\/p>\n

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BUDONI \u2013 DOVE MARE, SERVIZI E QUALIT\u00c0 DI VITA SI INCONTRANO<\/strong><\/h4>\n

Budoni \u00e8 una delle localit\u00e0 pi\u00f9 richieste della costa nord-orientale della Sardegna:
spiagge di sabbia chiara, mare limpido e servizi aperti tutto l\u2019anno.
Distanze principali:<\/p>\n

\u2013 600 m \u2013 2 km dalle spiagge Stella Marina, Sant\u2019Anna, Sa Capannizza
\u2013 5 minuti da Porto Ottiolu
\u2013 10 minuti da San Teodoro
\u2013 25 minuti da Olbia aeroporto\/porto
\u2013 Supermercati, farmacia, medici, scuole, negozi raggiungibili con facilit\u00e0<\/p>\n

Una zona ideale per casa vacanze, investimento, o vita stabile tutto l\u2019anno.<\/p>\n

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COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE<\/strong><\/h4>\n

\u2013 Arredamento completo
\u2013 Climatizzazione\/pompa di calore
\u2013 Box doccia
\u2013 Cucina a induzione
\u2013 Arredi da giardino
\u2013 Attivazione acqua, luce, TARI
\u2013 Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive<\/p>\n

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PROVVIGIONE \/ COMMISSIONE D\u2019AGENZIA<\/strong><\/h4>\n

In qualit\u00e0 di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa<\/strong> sul prezzo di vendita. Tale provvigione \u00e8 a carico dell\u2019acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.<\/p>\n

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CONTACT<\/strong><\/h4>\n

Contatto:<\/strong> Bettina Ponsanu
Info: +39 393 9787500
E-Mail: bponsanu@gmail.com<\/a>
Web: www.lakasa.it<\/a><\/p>\n

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CHI SONO \u2013 Bettina Ponsanu<\/strong><\/h4>\n

\u201cDa quasi trent\u2019anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell\u2019edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell\u2019acquisto, anche dopo l\u2019atto.\u201d<\/p>\n

\n

IL MIO SGUARDO DA AGENTE<\/strong><\/h4>\n

A mio parere, questo appartamento rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca luce naturale, privacy e atmosfera calda<\/strong>.
I soffitti in legno a vista donano un carattere unico alla zona giorno, mentre l\u2019esposizione su tre lati garantisce un\u2019illuminazione che non ha nulla da invidiare a una villetta indipendente.<\/p>\n

La veranda affacciata sul verde offre uno spazio prezioso per vivere all\u2019aperto e assaporare la tranquillit\u00e0 del contesto.
Il fotovoltaico incluso e l\u2019impiantistica moderna rendono questa abitazione un investimento intelligente, sia per uso personale che per una futura rendita da affitti turistici.<\/p>\n

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PREZZO\u00a0<\/strong><\/h4>\n

Il prezzo di questo appartamento \u00e8 coerente<\/strong> con:
\u2013 la posizione reale a 600 metri dal mare
\u2013 la qualit\u00e0 costruttiva
\u2013 la presenza del fotovoltaico da 3,85 kWp
\u2013 i soffitti in legno a vista
\u2013 l\u2019esposizione su tre lati
\u2013 la vicinanza a spiagge molto richieste
\u2013 la forte domanda internazionale su questa zona<\/p>\n

Una scelta solida per chi cerca un immobile moderno, luminoso e destinato a mantenere valore nel tempo.<\/p>\n

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ASSISTENZA POST-VENDITA<\/strong><\/h4>\n

\u2013 Supporto nella scelta degli arredi
\u2013 Contatti con artigiani e fornitori locali
\u2013 Consulenza su climatizzatori, box doccia, cucine
\u2013 Attivazione utenze (acqua, luce)
\u2013 Richiesta TARI
\u2013 Consigli per affitti turistici (se desiderato)
\u2013 Supervisione nella consegna e montaggio arredi<\/p>\n

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SERVIZI PER CLIENTI STRANIERI<\/strong><\/h4>\n

\u2013 Traduzioni professionali
\u2013 Interprete (Dolmetscher) durante atti o appuntamenti
\u2013 Richiesta codice fiscale
\u2013 Apertura conto corrente
\u2013 Redazione procure
\u2013 Presentazione di preventivi notarili
\u2013 Assistenza completa fino al rogito<\/p>","protected":false},"featured_media":24040,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","frazione":[],"categoria-immobile":[301,302,300],"provincia":[33,26],"localita":[27],"dotazioni":[546,349,366,547],"etichette":[],"class_list":["post-22822","immobili","type-immobili","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-immobile-appartamenti-a-schiera","categoria-immobile-caposchiera","categoria-immobile-nuove-costruzioni","status-in-vendita","provincia-olbia-tempio","provincia-sassari","localita-budoni","dotazioni-appartamento-primo-piano","dotazioni-mare-raggiungibile-a-piedi","dotazioni-nuova-costruzione","dotazioni-ottimo-investimento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobili\/22822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobili"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobili"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"frazione","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/frazione?post=22822"},{"taxonomy":"categoria-immobile","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-immobile?post=22822"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=22822"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=22822"},{"taxonomy":"localita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localita?post=22822"},{"taxonomy":"dotazioni","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/dotazioni?post=22822"},{"taxonomy":"etichette","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lakasa.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/etichette?post=22822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}