TANAUNELLA Villa Mediterranea   

TANAUNELLA Villa Mediterranea   

VILLA INDIPENDENTE DA SOGNO – VISTA MARE, GIARDINO CON ULIVI E APPARTAMENTO INDIPENDENTE

In uno degli angoli più suggestivi della Sardegna, dove il verde degli ulivi si fonde con l’azzurro del cielo e il profumo del mare accompagna ogni passo, sorge questa villa indipendente, su tre livelli, in posizione dominante a Tanaunella di Budoni.

Un luogo magico, dove puoi vedere il mare senza attraversare il paese: due strade parallele conducono direttamente a due spiagge diverse, in pochi minuti d’auto o anche a piedi.

🌿 Il giardino? Un piccolo uliveto privato.
Circa 780 mq di terreno incluso la casa ( 550 mq netti di giardino )  circondano la casa, ricco di piante di ulivo mature e cariche di frutti: qui puoi produrre il tuo olio d’oliva fatto in casa o semplicemente gustare le tue olive a chilometro zero.
Uno spazio che profuma di Sardegna vera, autentica, genuina.

🏡 La villa è venduta completamente arredata.
Non devi fare nulla. Basta aprire la porta e iniziare a vivere: ogni ambiente è pronto ad accogliere chi sogna di trasferirsi o trascorrere lunghi periodi di relax in un ambiente raffinato, caldo e familiare.

🌞 Il piano principale è un trionfo di luce e spazio:
un openspace spettacolare suddiviso in tre zone ben distinte ma armoniosamente collegate:

• il salottino accogliente all’ingresso,

• la zona relax con maxi divano, perfetta per serate Netflix,

• e una cucina moderna componibile, con uscita diretta verso la veranda coperta e il giardino sul retro.

Al centro, una maestosa scala in marmo collega internamente i piani con eleganza, mentre all’esterno una seconda scala scenografica accompagna all’ingresso principale.

🍽️ La veranda posteriore è un invito alla convivialità: coperta, riservata e dotata di barbecue in muratura, è lo spazio ideale per grigliate, feste in famiglia o semplici serate d’estate tra amici.
E tutto intorno, solo silenzio, profumo di erba, e il fruscio delle foglie d’ulivo.

🔥 La zona giorno dispone di aria condizionata e ben due postazioni con canna fumaria (in cucina e soggiorno), pronte per accogliere una stufa a pellet o a legna, rendendo la casa confortevole anche d’inverno.

Al piano troviamo anche:

• 1 camera da letto,

• 1 bagno,

• 1 ripostiglio con zona lavanderia.

🛌 Al primo piano, la zona notte ospita:

• 1 camera matrimoniale con bagno privato e 2 verande, una con vista mare su Tavolara,

• 1 seconda camera matrimoniale,

• 1 cameretta con due letti e veranda vista mare,

• 1 bagno con vasca.

🏠 Ma la sorpresa non finisce qui:
al piano seminterrato, che si trova a livello del giardino grazie alla conformazione del terreno, si apre un appartamento completamente indipendente con:

• veranda coperta,

• soggiorno con angolo cottura,

• 1 bagno,

• 2 camere da letto,

• 1 ripostiglio.

Un’opportunità ideale per ospitare familiari, amici, oppure per affittare e generare reddito.

🔧 All’esterno, accanto al giardino, si trova una casetta multifunzionale in vetro e muratura:
un ambiente ampio e luminoso da trasformare in garage, magazzino, laboratorio creativo, studio, cucina rustica o stanza hobby.
Perfetta per chi ha bisogno di uno spazio extra dove coltivare passioni o lavorare in tranquillità.

🚗 Il cortile offre ampi parcheggi interni, perfetti per più veicoli, ed è accessibile tramite cancello automatico, per entrare comodamente anche nelle giornate più calde.

💦 Il tutto è completato da un deposito d’acqua autonomo da 12.000 litri, utile in tutte le stagioni.

💧 Vuoi una piscina? C’è spazio.
I tre lati liberi del giardino lo permettono: potrai creare la tua oasi privata con vista sul cielo e sul mare.

🛒 Nelle immediate vicinanze trovi tutto: supermercati, bar, ristoranti, farmacia, scuole, servizi aperti tutto l’anno.
E le spiagge?
A pochi minuti trovi:

• Baia Sant’Anna,

• Porto Ainu,

• La Marina di Budoni,

• e poco più in là: Capo Coda Cavallo, Cala Brandinchi, San Teodoro, Posada.

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✨ Questa villa è una promessa di libertà, bellezza e radici.
Per chi ama la natura, sogna la vista mare, desidera una casa da vivere subito, o cerca un investimento sicuro e redditizio in Sardegna.

📞 Contattami ora. Potrebbe essere la tua nuova casa.

Bettina Ponsanu
LaKasa L’ Immobiliare 
📧 immobiliare@lakasa.it | 📱 +39.393.9787500

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