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2 Stazzu Galluresi mit Meerblick im Souterrain
LAGE
Wir sind in der Gemeinde Siniscola, in der Ortschaft Franallé, in der Nähe von La Caletta gelegen.
Das Dorf hat etwa zweitausend Einwohner. Die Haupteinnahmequellen sind der Tourismus, der Handel und die Fischerei.
Dank seines langen Strandes, seines Yachthafens und des fröhlichen Lebens im Sommer ist der Ort ein beliebtes Ziel für Sommerurlauber. Die bekanntesten Strände sind der Strand, an den der Ort grenzt, sowie die Strände von San Giovanni di Posada, Santa Lucia und Capo Comino.
Das Land liegt an einem Ost-Südosthang, geschützt vor Nordwinden und dem Mistral.
Der Boden eignet sich gut für den Anbau von Olivenbäumen, sowohl in Olivenhainen als auch in Obstgärten.
Es sind bereits viele Olivenbäume gepflanzt, etwa 250.
Von der Landstraße 131 über Siniscola oder von Posada über La Caletta ist das Gebiet leicht zu erreichen.
PROJEKT UND BESCHREIBUNG
2008 entwarf der Architekt Danilo Roberto Scandella zwei Gebäudeeinheiten im Kolonialstil, die durch einen Laubengang miteinander verbunden sind. Sie bilden eine perfekte Symbiose mit ihrer Umgebung.
Die Lage des Grundstücks erlaubt es, von den beiden Stazzi aus einen herrlichen Blick auf das Meer zu genießen und die gesamte Küste, angefangen bei La Caletta, zu überblicken.
Die beiden Stazzi zeichnen sich durch Schlichtheit aus, sowohl in ihren charakteristischen Merkmalen als auch in ihrer wenig strukturierten inneren Aufteilung.
Die Satteldächer und die Elemente der Außengestaltung, wie die Verkleidung aus Stein, die Gesimse aus gehämmertem Granit und die Pergolen aus Holz, sind typisch für die Bauweise der Bauernhäuser in der Gallura.
Das Grundstück ist in 3 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 34.566 m² aufgeteilt.
Die beiden Gebäude sind durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden und gliedern sich in ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss.
Die Bruttogrundfläche des Erdgeschosses beträgt 128 m² je Einheit (64 m² netto je Baukörper).
Die Bruttogrundfläche des Untergeschosses beträgt 137 m² (64 m² netto je Einheit).
Zusammensetzung der Einheiten
ERDGESCHOSS
(Höhe 2,95 m – Bad 2,40 m)
KELLERGESCHOSS
(Höhe 2,40 m)
Wie das Angebot am besten genutzt werden kann, wird sich natürlich jeder selbst überlegen.
Infrastrukturanschlüsse
Abwasserentsorgung mit Klärgrube ist geplant
Wasseranschluss wird über die bestehende Wasserleitung entlang der Straße hergestellt
DAS ANGEBOT
Zum Verkauf steht ein Grundstück von mehr als 3 Hektar, auf dem sich das Rustico der beiden bereits errichteten Häuser der Gallura befindet.
Ideal für die Liebhaber des echten Sardiniens, die die alten Traditionen schätzen und die typischen und typischen Wohnungen der Region mit der Verwendung von Materialien wie Granit, Stein, Holz am Leben erhalten wollen.
Ideal für alle, die die Arbeit auf dem Land und die Haltung von Tieren lieben. Ideal für diejenigen, die Liebe zum Leben in unberührter Natur.
Ideal für mehrere Familien oder für die Umwandlung in Wohnungen zur Erzielung eines Einkommens in den Sommermonaten, wobei eine optimale Nutzung des Untergeschosses möglich ist.
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