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Im Herzen Sardiniens, fernab vom Massentourismus und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Ostküste, liegt S.Anna di Lodè – ein Ort, der mit seiner Authentizität, Ruhe und landschaftlichen Schönheit begeistert. In dieser besonders bei ausländischen Käufern beliebten Gegend bieten wir Ihnen zwei ebene, vollständig umzäunte Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 924 m², gelegen in der touristischen Zone F, genehmigt durch Dekret Nr. 1269/U vom 11.09.1989.
📍 Lage: S.Anna – Lodè (NU)
📏 Gesamtfläche: 924 m² (2 Parzellen)
🏠 Bebaubarkeitsindex: 0,75 m³/m²
📐 Überbauungsgrad: 25 % der Grundstücksfläche
🚪 Zwei Zugänge – direkt von der Hauptstraße sowie über einen rückwärtigen, derzeit unbefestigten Weg
🧱 Grenzabstand: 5 m, mit der Möglichkeit, die beiden Häuser direkt aneinander zu bauen
S.Anna di Lodè liegt in der Nähe des Regionalen Naturparks Tepilora, einem UNESCO-Biosphärenreservat mit über 8.000 Hektar geschützter Natur. Hier treffen dichte Wälder, Flüsse, Wasserquellen und eine unglaubliche Artenvielfalt aufeinander – ideal für Naturliebhaber, Fotografen, Wanderer und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Montalbo-Gebirge, das mit mehreren Wanderwegen und Aussichtspunkten ein beliebtes Ziel für geführte und individuelle Touren ist. Routen wie Punta Cupeti oder Ferulargiu bieten Ausblicke auf das Meer, die Baronia-Region und die majestätische Insel Tavolara.
Obwohl das Meer vom Grundstück aus nicht direkt sichtbar ist, erleben Besucher bei der Anfahrt von Siniscola eine spektakuläre Panoramastraße mit weiten Ausblicken über die Küste – ein tägliches Vergnügen für Augen und Seele. Alternativ ist S.Anna auch von Torpè über das ruhige Landesinnere bequem zu erreichen.
Die zentrale Lage erlaubt kurze Fahrtzeiten zu den Stränden, aber auch zu umliegenden Dörfern, Dienstleistungen, Restaurants, Wanderzielen und Kulturorten.
Ob als gemeinsames Großprojekt oder separat bebaut – die beiden Grundstücke bieten große gestalterische Freiheit:
Bau von zwei Ferienhäusern für touristische Vermietung
Zwei Familienhäuser oder Mehrgenerationenlösung
Ein Haus mit Gästehaus oder Atelier
Langfristige Investition mit hoher Nachfrage bei Individualreisenden und digitalen Nomaden
Mit der genehmigten touristischen Nutzung und dem hochwertigen Bebauungsindex ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Projekt im Einklang mit Natur, Stille und Komfort zu realisieren.
Die Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus, naturnahen Ferienunterkünften und Rückzugsorten in Sardinien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Grundstücke bieten Ihnen die Chance, heute zu investieren und morgen eine sichere und erfüllende Zukunft aufzubauen – sei es privat oder als Business.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Auswahl bis zum Bau, vom Konzept bis zur Umsetzung.
Fordern Sie jetzt Pläne, Vorschläge und technische Informationen an.
S.Anna di Lodè ist kein gewöhnlicher Ort – es ist eine Lebensentscheidung.
Hier beginnt Ihre neue Freiheit. 🌿
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