B&B mit privater Wohneinheit in Budoni zu verkaufen

B&B mit privater Wohneinheit in Budoni zu verkaufen

In einer ruhigen, hügeligen Ortschaft im Hinterland von Budoni, eingebettet in die gallurische Landschaft, steht ein Bed & Breakfast mit privatem Wohnbereich zum Verkauf – eine ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Das Objekt ist ein historisches Haus, das mit großer Sorgfalt renoviert wurde, wobei der authentische Stil des gallurischen Stazzu erhalten und aufgewertet wurde. Traditionelle Materialien und architektonische Elemente wurden bewahrt und mit modernem Komfort kombiniert.

Die Renovierung umfasst:

• maßgefertigte Einbaumöbel,
• restaurierte Originalböden,
• typische dekorative Details,
• gemütliche Gästezimmer,
• moderne Badezimmer mit großzügigen Duschen.

Das Anwesen ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, der speziell für Gäste konzipiert wurde und Folgendes bietet:

• verschiedene Frühstücks- und Relaxbereiche,
• schattige Sitzplätze unter Bäumen,
• eine große Tafel für gemeinschaftliche Momente,
• eine voll ausgestattete Außenküche,
• eine kleine, diskrete Bar,
• einen Kräuter- und Gemüsegarten.

RAUMAUFTEILUNG

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.

Obergeschoss – privater Wohnbereich

• großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen,
• geräumige Wohnküche,
• zwei Schlafzimmer,
• ein Badezimmer,
• Terrasse mit freiem Blick auf die Landschaft,
• direkter Zugang zum privaten Garten.

Erdgeschoss – Beherbergungsbetrieb

• separate Küche mit restaurierten Möbeln,
• direkter Zugang zum Garten der Gäste,
• unabhängiger Eingang von der Straße,
• Flur mit Zugang zu drei Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Die Gästezimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Komfort.

BETRIEB

Die Unterkunft ist derzeit in Betrieb, gut eingeführt und sofort übernehmbar. Ideal geeignet für:

• Paare oder Familien, die ihren Lebensstil ändern möchten,
• Investoren im Bereich Tourismus,
• Käufer, die eine schlüsselfertige Beherbergungsimmobilie suchen.

Hier besteht die Möglichkeit, im selben Objekt zu wohnen und zu arbeiten, in einem authentischen Umfeld, das bei Gästen sehr geschätzt wird.

Besonders hervorzuheben ist, dass das B&B bereits über eine sehr erfolgreiche Marktpräsenz sowie eine ausgezeichnete Resonanz bei der Kundschaft verfügt und in der Region gut etabliert ist.

Mit dem Erwerb wird nicht ausschließlich der materielle Wert der Immobilie übertragen, sondern auch der Goodwill des bestehenden Beherbergungsbetriebs.

Dies bedeutet, dass der Käufer keine Tätigkeit ohne Bekanntheitsgrad und ohne bestehenden Kundenstamm von Grund auf neu aufbauen muss, sondern eine bereits eingeführte und funktionierende Struktur mit bestehender Stammkundschaft und nachweislich gesichertem Einkommen übernimmt.

Für weitere Informationen, wirtschaftliche Daten, Unterlagen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Contatto: Bettina Ponsanu Via Roma, 2 – 07051 Budoni ( SS ) Tel: 0039.393.9787500 E-mail: bponsanu@gmail.com

Eine konkrete Investitionsmöglichkeit in Sardinien mit einer bereits etablierten und funktionierenden Struktur.