Tanaunella – Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt zur Ferienvermietung (CAV – Lizenz für private Ferienhäuser) 

TANAUNELLA – BUDONI | Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt für Ferienvermietung (CAV)

Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden Sant’Anna und Porto Ainu entfernt, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 550 qm mit einem genehmigten Projekt zum Bau einer freistehenden Villa zur Ferienvermietung (CAV) an.

DAS PROJEKT (Typologie C – Extra-Hotelnutzung)
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, überdachte Veranda.
Untergeschoss: großzügige Multifunktionsräume für Waschküche, Abstellraum, Bad – leicht in Gästezimmer oder eine zweite Küche umwandelbar.

Das Dach ist elegant geneigt, die Fassaden wurden harmonisch an die natürliche Umgebung angepasst.
Das Projekt kann in Zusammenarbeit mit dem verantwortlichen Ingenieur angepasst werden.

📐 FLÄCHENAUFTEILUNG

🟩 ERDGESCHOSS

• Wohnzimmer mit Kochnische: 15,50 qm

• Schlafzimmer 1: 11,16 qm

• Schlafzimmer 2: 10,23 qm

• Bad: 4,41 qm

• Überdachte Loggia: 15,74 qm

⬇️ UNTERGESCHOSS (Multifunktionsräume)

• Keller 1: 14,70 qm

• Bügelzimmer: 10,23 qm

• Bad: 4,41 qm

• Keller 2: 15,50 qm

• Waschküche: 11,16 qm

Verkauft wird nur das Grundstück, mit der optionalen (nicht verpflichtenden) Möglichkeit, den Bau vom Verkäufer ausführen zu lassen.

🎯 WARUM DIESES ANGEBOT EIN VOLLTREFFER IST
✔️ Projekt mit bereits erteilter CAV-Genehmigung – ideal für sofortige Vermietung
✔️ Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region – schnelle Rendite
✔️ Nur wenige Minuten vom Meer entfernt – auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
✔️ Wachsende Wohngegend mit Supermarkt, Restaurants, Apotheke und Bushaltestelle
✔️ Perfekt für Urlaub oder Investition

🏖 STRÄNDE IN DER NÄHE

• Strand Sant’Anna: feiner Sand, kristallklares Wasser, schattenspendender Pinienwald

• Porto Ainu: naturbelassen und ruhig, ideal für Erholungssuchende
  Beide Strände liegen weniger als 2 km vom Grundstück entfernt!

📞 Kontaktieren Sie mich für Grundrisse, vollständige Projektdetails und eine Besichtigung.
Diese Villa könnte Ihr neues Traumdomizil oder Ihre nächste sichere Investition auf Sardinien sein.

Fragen zum Thema ? Bitte klicken Sie auf diesen Link :  WAS IST EIN CAV?