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Nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, die in nur 4,5 km erreichbar sind, bietet dieses bezaubernde freistehende Haus eine seltene Gelegenheit, das ursprüngliche Sardinien kennenzulernen.
Eingebettet in die ruhige Hügellandschaft der Gallura erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter eines traditionellen galluresischen Stazzu vollständig erhalten. Historische Baumaterialien, traditionelle Architektur und moderner Wohnkomfort bilden hier eine harmonische Einheit.
Die sorgfältige Renovierung hat den authentischen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig zahlreiche hochwertige Details hervorgehoben:
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.
Im Außenbereich befinden sich unter anderem:
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools, wodurch der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie zusätzlich gesteigert werden könnten.
Der obere Bereich dient als privater Wohnbereich und umfasst:
Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus:
Diese Raumaufteilung macht die Immobilie außergewöhnlich vielseitig.
Sie eignet sich hervorragend als stilvolles Zuhause für eine große Familie oder auch für zwei Generationen beziehungsweise zwei Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Erdgeschoss in den vergangenen Jahren erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt und sich damit einen ausgezeichneten Ruf bei ihren Gästen aufgebaut.
Dies ist jedoch keineswegs die einzige Nutzungsmöglichkeit.
Der zukünftige Eigentümer kann den Beherbergungsbetrieb selbstverständlich weiterführen oder das Erdgeschoss ganz einfach als eigenständige Wohnung nutzen und als Ferienwohnung oder langfristig vermieten.
Wer sich nicht mit dem Betrieb eines Bed & Breakfasts beschäftigen möchte, kann das Erdgeschoss als separate Wohneinheit vermieten und so attraktive Mieteinnahmen erzielen – bei deutlich geringerem organisatorischem Aufwand.
Ebenso besteht die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss in den privaten Wohnbereich zu integrieren und zusätzlichen Platz für die Familie oder für Gäste zu schaffen.
Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen.
Für Käufer, die den bestehenden Beherbergungsbetrieb übernehmen möchten, bietet sich zusätzlich der Vorteil eines bereits etablierten Bed & Breakfasts mit ausgezeichnetem Ruf und treuem Gästestamm – ein echter Mehrwert.
Die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool im Garten zu errichten, würde diese außergewöhnliche Immobilie zusätzlich aufwerten und ihr Potenzial sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage im Tourismussektor weiter steigern.
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