Ein Zuhause am Meer, in dem man die Außenbereiche genießen, den Strand zu Fuß erreichen und die Ruhe einer kleinen Küstenlage bei Budoni erleben kann.
In Sa Marina, zwischen Pinienwald und Meer, bieten wir eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse und privatem Garten zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, nach 2012 errichteten Wohnanlage.
Die Lage gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Von der Wohngegend führt ein kleiner unbefestigter Fußweg direkt zum Strand, sodass man das Meer bequem erreichen kann, ohne das Auto zu benutzen.
Dieser Küstenabschnitt ist angenehm ruhig und wird hauptsächlich von den Bewohnern und Feriengästen der umliegenden Häuser besucht. Die Nähe zum Pinienwald und zum Meer macht Sa Marina besonders attraktiv für alle, die ein Feriendomizil abseits der belebteren Gegenden suchen und dennoch nur wenige Minuten von den Einrichtungen in Budoni und Tanaunella entfernt sein möchten.
Die Wohnung ist über eine private Zufahrt erreichbar, die mit lediglich zwei weiteren Wohneinheiten geteilt wird.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über den privaten Garten, den der neue Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen kann.
Vom Garten gelangt man auf die überdachte Terrasse, die insbesondere während der Sommermonate zu einem wertvollen zusätzlichen Wohnbereich wird. Hier lässt sich problemlos ein Essplatz mit Tisch und Sitzgelegenheiten einrichten, um einen großen Teil des Tages im Freien zu verbringen.
Die Wohnung besteht aus:
Das zweite Schlafzimmer macht diese Immobilie vielseitiger als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung und eignet sich besonders für Familien, für Gäste oder für Käufer, die eine Nutzung als Ferienimmobilie mit Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.
Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und wird unmöbliert verkauft.
Der zukünftige Eigentümer kann somit Küche, Möbel und Ausstattung frei auswählen und das Haus entsprechend den eigenen Bedürfnissen gestalten – sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienimmobilie.
Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden technisch geprüft und sind für die Aktivierung der jeweiligen Versorgungsanschlüsse vorbereitet.
Darüber hinaus ist ein Gasanschluss über die Wohnanlage vorhanden, sodass keine Gasflaschen benötigt werden.
Im Garten befindet sich der an die Wohnung angeschlossene Wassertank. Außerdem sind bereits entsprechende technische Nischen für die Installation der Druckerhöhungspumpe (Autoklav), des Warmwasserbereiters und des Außengeräts der Klimaanlage vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage.
Fensterläden, Türen und Fenster wurden vor Kurzem aufgearbeitet und von den zuvor vorhandenen sonnenbedingten Spuren befreit.
Für die Immobilie liegen die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità) sowie der italienische Energieausweis APE vor.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind der Warmwasserbereiter, die Druckerhöhungspumpe sowie die Innen- und Außengeräte der Klimaanlage.
Zu berücksichtigen sind außerdem einige kleinere Wartungsarbeiten beziehungsweise der Austausch einzelner Armaturen im Badezimmer.
Sa Marina ist eine kleine, überwiegend als Wohn- und Feriengebiet genutzte Ortschaft, die vor allem während der Sommermonate und an den Wochenenden belebt ist.
Hier kann man seinen Urlaub in ruhiger Umgebung verbringen und für einen Strandtag einfach zu Fuß zum Meer gehen.
Budoni liegt etwa 5 km entfernt, während sich im nahe gelegenen Tanaunella Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Innerhalb weniger Autominuten erreicht man außerdem weitere schöne Strände der Umgebung, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.
Die Lage bietet somit die Möglichkeit, zwischen dem bequem zu Fuß erreichbaren Strand und zahlreichen weiteren Küstenabschnitten zu wählen, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Die zwei Schlafzimmer, der private Garten, die überdachte Terrasse und die fußläufige Entfernung zum Meer machen diese Wohnung auch für Käufer interessant, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen.
Für die Saison 2027 bietet unsere Agentur – nach Vereinbarung der entsprechenden vertraglichen Bedingungen – zusätzlich die Möglichkeit eines Modells mit garantierten Mieteinnahmen an.
Eine interessante Lösung sowohl für Familien, die ein eigenes Feriendomizil am Meer suchen, als auch für Käufer, die in Budoni eine Immobilie mit guten Voraussetzungen für die touristische Vermietung erwerben möchten.
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