Budoni – S’Iscala | Eckhaus mit privatem Garten und überdachter Veranda

Budoni – S’Iscala | Eckhaus mit privatem Garten und überdachter Veranda

Nur wenige Minuten vom Meer und vom Zentrum von Budoni entfernt, im ruhigen kleinen Ort S’Iscala, bieten wir ein gemütliches Dreizimmer-Eckhaus mit drei freien Seiten, privatem Garten, überdachter Veranda und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück zum Verkauf an.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und liegt im Erdgeschoss; darüber befindet sich eine weitere Wohneinheit. Durch die Außenflächen auf drei Seiten sowie den separaten Fußgänger- und Fahrzeugzugang vermittelt die Immobilie dennoch ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Eigenständigkeit.

Die Außenbereiche

Der private Garten gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Er ist nicht nur eine einfache Außenfläche, sondern ein Bereich, der wirklich genutzt und genossen werden kann.

Neben Grünflächen befinden sich hier der private Stellplatz auf dem eigenen Grundstück, ein Grillplatz sowie eine Außendusche, die besonders nach einem Tag am Meer sehr praktisch ist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Wasserspeicher sowie praktische Außenstauräume für Sonnenliegen, Strandausstattung und andere Gegenstände. Auch für die Außengeräte der Klimaanlagen ist ein eigener Bereich vorgesehen.

Die überdachte Veranda mit Blick in den Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken, Essen oder einfach zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Der Innenbereich

Im Inneren empfängt uns ein heller und angenehm großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essplatz und komplett ausgestatteter offener Küche.

Durch die Öffnungen zum Außenbereich entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum, Veranda und Garten – ideal für das mediterrane Leben, das sich in Sardinien einen großen Teil des Jahres im Freien abspielt.

Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage.

Das Elternschlafzimmer ist in hellen und freundlichen Farbtönen eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine besonders praktische Möbellösung mit integriertem Bett und viel Stauraum.

Das Tageslichtbad mit Dusche ist in warmen mediterranen Farbtönen gestaltet und ebenfalls sehr funktional eingerichtet. Waschmaschine und Warmwassertherme wurden geschickt in maßgefertigte Einbauschränke integriert und sind somit nicht sichtbar, wodurch der Raum ordentlich und gepflegt wirkt.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Es fallen keine üblichen Gemeinschaftskosten an. Lediglich für die Beleuchtung des Parkplatzbereichs wird ein kleiner Kostenbeitrag erhoben.

Die Gasversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Gastank der Wohnanlage; der jeweilige Verbrauch wird über einen eigenen Zähler individuell erfasst.

Lage

S’Iscala ist ein kleiner und ruhiger, leicht erhöht gelegener Ortsteil der Gemeinde Budoni. Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig das Meer, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichen möchten.

Das Zentrum von Budoni liegt etwa 3 km entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen, die auch ganzjährig zur Verfügung stehen.

Der nahe gelegene Ort Tanaunella ist etwa 1 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch einige der schönsten Strände der Umgebung sind schnell erreichbar: Sant’Anna und Sa Capannizza liegen etwa 2,5 km entfernt. Ebenso erreicht man Porto Ainu sowie die langen Sandstrände von Budoni in wenigen Autominuten.

Von S’Iscala aus lassen sich außerdem Porto Ottiolu, Posada, La Caletta und San Teodoro bequem mit dem Auto erreichen.

Durch die gute Anbindung an die SS131 DCN ist auch die Fahrt in Richtung Olbia unkompliziert. Dadurch sind sowohl der Flughafen Olbia Costa Smeralda als auch der Hafen von Olbia gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit zwei Eigenschaften, die bei einer Ferienimmobilie besonders gefragt sind: die Ruhe eines kleinen sardischen Ortes und die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Ein Haus nicht nur für den Sommer

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus auf Sardinien, bietet aufgrund ihrer Ausstattung aber ebenso die Möglichkeit, sie zu verschiedenen Jahreszeiten bzw. ganzjährig zu nutzen.

Die komfortablen Innenräume, zwei klimatisierte Schlafzimmer, die vorhandenen Stauräume, der Stellplatz auf dem eigenen Grundstück und insbesondere Garten und überdachte Veranda machen das Haus sowohl für Ferienaufenthalte als auch für längere Aufenthalte interessant.

Für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, besteht ein weiterer interessanter Vorteil: Für die Feriensaison 2027 kann eine garantierte Mieteinnahme angeboten werden, zu noch zu vereinbarenden Konditionen.

Die Immobilie ist finanzierbar.

Ein gemütliches und unkompliziertes Haus, das sofort genutzt werden kann und bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen: Frühstück auf der Veranda, Zeit im eigenen Garten, nach einem Tag am Meer nach Hause kommen und die Ruhe eines kleinen sardischen Ortes genießen – nur wenige Minuten von den Stränden von Budoni entfernt.