Es gibt Orte, an denen das Meer nicht nur ein Urlaubsziel ist, sondern zum täglichen Lebensgefühl gehört.
In Sa Marina bei Budoni, in einer besonders ruhigen Lage zwischen Pinienwald und Meer, bieten wir eine schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, nach 2012 errichteten Wohnanlage.
Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage: Von der Wohngegend führt ein kleiner Fußweg direkt zum Strand, sodass das Meer bequem ohne Auto erreichbar ist.
Dieser Küstenabschnitt ist besonders für diejenigen interessant, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Der Pinienwald und das nahe gelegene Meer verleihen Sa Marina jene typisch mediterrane Atmosphäre, die ein Feriendomizil auf Sardinien so besonders macht.
Die Wohnung ist über eine private Zufahrt erreichbar, die lediglich mit zwei weiteren Wohneinheiten geteilt wird.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über den privaten Garten, der nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und zusätzlichen Freiraum für das Leben im Freien bietet.
Die Wohnung besteht aus:
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder sommerliche Abendessen nach einem Tag am Meer.
Die Immobilie wurde noch nie bewohnt und wird unmöbliert verkauft. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach dem eigenen Geschmack einzurichten und zu gestalten.
Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden technisch geprüft und sind für die Aktivierung der entsprechenden Versorgungsanschlüsse vorbereitet.
Darüber hinaus ist ein Gasanschluss über die Wohnanlage vorhanden, sodass keine Gasflaschen benötigt werden.
Im Garten befinden sich der Wassertank sowie bereits vorgesehene technische Nischen für die Installation der Druckerhöhungspumpe (Autoklav), des Warmwasserbereiters und des Außengeräts der Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, sodass der zukünftige Eigentümer das für seine Bedürfnisse passende System selbst wählen kann.
Fensterläden, Türen und Fenster wurden vor Kurzem aufgearbeitet und von den zuvor vorhandenen sonnenbedingten Spuren befreit.
Für die Immobilie liegen die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità) sowie der italienische Energieausweis APE vor.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind der Warmwasserbereiter, die Druckerhöhungspumpe sowie die Klimaanlage einschließlich des Außengeräts.
Zu berücksichtigen sind außerdem einige kleinere Wartungsarbeiten beziehungsweise der Austausch einzelner Armaturen im Badezimmer.
Sa Marina ist überwiegend eine Wohn- und Feriengegend und ideal für alle, die ihren Urlaub in Meeresnähe und abseits der belebteren Touristenzentren verbringen möchten.
Budoni liegt etwa 5 km entfernt, während sich im nahe gelegenen Tanaunella Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Innerhalb weniger Autominuten erreicht man außerdem zahlreiche schöne Strände der Umgebung, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.
Die Möglichkeit, den Strand bequem zu Fuß zu erreichen, macht diese Immobilie besonders interessant als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz auf Sardinien: pflegeleicht und in einer ausgesprochen ruhigen Lage in Küstennähe.
Dank der Nähe zum Meer, der praktischen Raumaufteilung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung auch für Käufer, die eine Immobilie für die touristische Ferienvermietung suchen.
Für die Saison 2027 bietet unsere Agentur – nach Vereinbarung der entsprechenden vertraglichen Bedingungen – zusätzlich die Möglichkeit eines Modells mit garantierten Mieteinnahmen an.
Damit kann die Immobilie nicht nur als eigenes Feriendomizil am Meer genutzt werden, sondern bietet gleichzeitig eine konkrete Möglichkeit zur Vermietung.
Eine interessante Lösung für alle, die sich ein kleines Stück Sardinien in Meeresnähe wünschen – für den eigenen Urlaub oder als Investition.
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