Es gibt Orte, an denen das Meer nicht nur ein Ausflugsziel ist, sondern zum täglichen Lebensgefühl gehört.
In Sa Marina bei Budoni, in besonders ruhiger Lage zwischen Pinienwald und Küste, bieten wir eine noch nie bewohnte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer nach 2012 errichteten Wohnanlage.
Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer: Von der Wohnanlage führt ein kleiner unbefestigter Fußweg direkt zum Strand, sodass man das Auto einfach stehen lassen kann.
Dieser Küstenabschnitt ist angenehm ruhig und wird vor allem von den Bewohnern und Feriengästen der umliegenden Häuser besucht. Die unmittelbare Nähe zum Pinienwald und zum Meer verleiht Sa Marina genau jene mediterrane Atmosphäre, die man sich von einem Feriendomizil auf Sardinien wünscht.
Die Wohnung ist über einen gemeinschaftlichen Fußweg innerhalb der Anlage erreichbar und verfügt über:
Die überdachte Terrasse gehört sicherlich zu den schönsten Bereichen der Wohnung: Hier kann man draußen essen, entspannen und den Blick in Richtung Meer genießen.
Der kleine Gartenbereich kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Die Immobilie wurde noch nie bewohnt und wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden technisch geprüft und sind für den Anschluss der jeweiligen Versorgungsleitungen vorbereitet.
Darüber hinaus besteht ein Gasanschluss über die Wohnanlage, sodass keine separate Gasflasche erforderlich ist.
Eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Fensterläden, Türen und Fenster wurden vor Kurzem aufgearbeitet und von den zuvor vorhandenen witterungs- und sonnenbedingten Spuren befreit.
Für die Wohnung liegen die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità) sowie der italienische Energieausweis APE vor.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind Heiztherme, Klimageräte einschließlich Außengerät sowie die Druckerhöhungspumpe (Autoklav). Die vorgesehenen technischen Bereiche für deren Installation sind bereits vorhanden und können später mit entsprechenden Abdeckungen bzw. Türen geschlossen werden.
Zu berücksichtigen sind lediglich einige kleinere Wartungsarbeiten beziehungsweise der Austausch einzelner Armaturen im Badezimmer.
Sa Marina ist überwiegend eine Wohn- und Feriengegend und besonders für diejenigen interessant, die ihren Urlaub abseits der belebteren Ferienorte verbringen möchten.
Budoni liegt etwa 5 km entfernt. Im nahe gelegenen Tanaunella befinden sich Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto erreicht man innerhalb weniger Minuten zahlreiche weitere Strände der Umgebung, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.
Die Möglichkeit, den Strand bequem zu Fuß zu erreichen, macht diese Immobilie besonders interessant als Ferienimmobilie bzw. Zweitwohnsitz auf Sardinien: überschaubar, pflegeleicht und in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste.
Aufgrund ihrer Lage, Größe und Nähe zum Strand eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine touristische Ferienvermietung.
Für die Saison 2027 bietet unsere Agentur – nach Vereinbarung der entsprechenden vertraglichen Bedingungen – zusätzlich die Möglichkeit eines Modells mit garantierten Mieteinnahmen an.
Damit bietet sich dem Käufer nicht nur die Gelegenheit, eine eigene Wohnung am Meer auf Sardinien zu erwerben, sondern gleichzeitig eine Immobilie mit konkretem Vermietungspotenzial.
Eine interessante Lösung für alle, die eine kleine Wohnung in Meeresnähe bei Budoni suchen – zum individuellen Gestalten, für den eigenen Urlaub oder als Investition.
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