Nur wenige Schritte vom Pinienwald und vom Meer in Sa Marina bei Budoni entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer überdachter Terrasse mit Meerblick sowie einem privaten Gartenanteil im Erdgeschoss zum Verkauf an.
Eine Immobilie für alle, die Sardinien in ruhiger Umgebung genießen und gleichzeitig den besonderen Vorteil haben möchten, den Strand bequem zu Fuß erreichen zu können.
Von der Wohnanlage führt ein kleiner unbefestigter Fußweg direkt zum Meer und zu einem ruhigen Küstenabschnitt, der hauptsächlich von den Bewohnern und Feriengästen der umliegenden Häuser besucht wird.
Die Nähe zum Pinienwald ist hier überall spürbar: mediterrane Düfte, das nahe Meer und die ruhige Umgebung schaffen insbesondere während der Sommermonate eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Treppe und einen Zugangsbereich erreichbar, die mit der ebenfalls auf dieser Etage gelegenen 2-Zimmer-Wohnung geteilt werden.
Eines der schönsten Merkmale dieser Immobilie ist die große überdachte Terrasse mit Blick in Richtung Meer.
Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke und wird während der warmen Monate zu einer echten Erweiterung des Wohnraums – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.
Die Wohnung besteht aus:
Dank der zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste wünschen.
Die Wohnanlage wurde nach 2012 errichtet und die Wohnung wurde noch nie bewohnt.
Sie wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer Küche, Möbel und Ausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack auswählen und sein persönliches Feriendomizil gestalten kann.
Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden technisch geprüft und sind für die Aktivierung der jeweiligen Versorgungsanschlüsse vorbereitet.
Darüber hinaus ist ein Gasanschluss über die Wohnanlage vorhanden, sodass keine Gasflaschen erforderlich sind.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage.
Die notwendigen technischen Bereiche für das Außengerät der Klimaanlage, die Druckerhöhungspumpe (Autoklav) und den Warmwasserbereiter sind bereits in entsprechenden Nischen vorgesehen.
Fensterläden, Türen und Fenster wurden vor Kurzem aufgearbeitet und von den zuvor vorhandenen sonnenbedingten Spuren befreit.
Für die Immobilie liegen die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità) sowie der italienische Energieausweis APE vor.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind der Warmwasserbereiter, die Druckerhöhungspumpe sowie die Klimaanlage mit Innen- und Außengeräten.
Zu berücksichtigen sind außerdem einige kleinere Wartungsarbeiten beziehungsweise der Austausch einzelner Armaturen im Badezimmer.
Sa Marina ist eine kleine, überwiegend als Wohn- und Feriengebiet genutzte Ortschaft, die insbesondere während der Sommermonate und an den Wochenenden belebt ist.
Die Lage eignet sich besonders für alle, die eine Ferienimmobilie am Meer in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.
Budoni liegt etwa 5 km entfernt, während sich im nahe gelegenen Tanaunella Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Innerhalb weniger Autominuten erreicht man außerdem zahlreiche schöne Strände der Umgebung, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie bleibt jedoch die Möglichkeit, einfach das Handtuch zu nehmen, das Haus zu verlassen und über den Weg entlang des Pinienwaldes zu Fuß zum Meer zu gehen.
Die zwei Schlafzimmer, die großzügige überdachte Terrasse und die fußläufige Entfernung zum Strand machen diese Wohnung auch für Käufer interessant, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen.
Für die Saison 2027 bietet unsere Agentur – nach Vereinbarung der entsprechenden vertraglichen Bedingungen – zusätzlich die Möglichkeit eines Modells mit garantierten Mieteinnahmen an.
Eine Wohnung am Meer, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und mit der Familie genutzt werden kann – gleichzeitig aber auch interessante Voraussetzungen für eine touristische Vermietung bietet.
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