Budoni – Sa Marina | Trilocale al primo piano con grande veranda vista mare e giardino
A pochi passi dalla pineta e dal mare di Sa Marina di Budoni, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano con grande veranda coperta vista mare e una porzione di giardino privato al piano terra.
Una casa pensata soprattutto per chi desidera vivere la Sardegna nella tranquillità, con il piacere di poter lasciare l’auto e raggiungere la spiaggia semplicemente a piedi.
Dalla zona residenziale parte infatti un piccolo sentiero sterrato che conduce direttamente al mare, verso un tratto di costa tranquillo e frequentato prevalentemente da chi soggiorna nelle abitazioni della zona.
Qui la vicinanza alla pineta si percepisce immediatamente: il profumo della vegetazione mediterranea, il mare a poca distanza e la tranquillità del contesto creano un’atmosfera particolarmente piacevole, soprattutto durante le giornate estive.
Una grande veranda vista mare da vivere all’aperto
L’appartamento si trova al primo piano e si raggiunge attraverso una scala e un accesso condivisi con il bilocale situato sullo stesso piano.
Arrivati all’abitazione, uno degli elementi che maggiormente la caratterizzano è la grande veranda coperta con vista verso il mare.
Uno spazio esterno importante, che durante la bella stagione diventa una vera estensione della casa: abbastanza ampio per creare una zona pranzo all’aperto e un angolo dedicato al relax, dove trascorrere buona parte della giornata e delle serate estive.
L’appartamento è composto da:
- soggiorno con angolo cottura;
- due camere da letto;
- bagno con doccia;
- piccolo andito;
- grande veranda coperta con vista mare;
- porzione di giardino privato al piano terra;
- riserva idrica collegata all’abitazione.
La presenza delle due camere da letto rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi desidera avere una seconda camera da destinare agli ospiti.
Una casa mai abitata da completare secondo il proprio stile
Il complesso residenziale è stato realizzato dopo il 2012 e l’appartamento non è mai stato abitato.
Viene venduto senza arredamento, lasciando quindi al nuovo proprietario la possibilità di scegliere cucina, mobili e complementi secondo il proprio gusto e creare una casa al mare realmente personale.
Gli impianti idrico ed elettrico sono stati collaudati e risultano predisposti per l’attivazione delle relative utenze.
È inoltre presente un allaccio al gas centralizzato del residence, pertanto non è necessario utilizzare bombole del gas.
L’abitazione dispone della predisposizione per l’impianto di climatizzazione.
Gli spazi tecnici necessari per l’installazione del motore della climatizzazione, dell’autoclave e del boiler sono già predisposti nelle apposite nicchie.
Le persiane, le porte e gli infissi sono stati recentemente ripristinati, eliminando i segni dovuti alla precedente esposizione al sole.
L’immobile dispone di certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica (APE).
Non sono compresi nella vendita il boiler, l’autoclave, gli split e il motore dell’impianto di climatizzazione.
È inoltre da prevedere qualche piccolo intervento di manutenzione o sostituzione di parte della rubinetteria del bagno.
Sa Marina: mare e tranquillità a circa 5 km da Budoni
Sa Marina è una piccola località prevalentemente residenziale e turistica, vissuta soprattutto durante la stagione estiva e nei fine settimana.
È una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa al mare in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i servizi.
Budoni dista circa 5 km, mentre nella vicina Tanaunella si trovano supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie e i principali servizi.
In pochi minuti d’auto è inoltre possibile raggiungere diverse spiagge della costa, tra cui Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella e Budoni.
Ma il vero vantaggio di questa casa rimane la possibilità di prendere l’asciugamano, uscire di casa e raggiungere il mare a piedi attraverso il sentiero vicino alla pineta.
Una soluzione interessante anche per la locazione turistica
La presenza di due camere da letto, della grande veranda coperta e la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi rendono questo trilocale interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da destinare alle locazioni turistiche.
Per la stagione 2027, la nostra agenzia offre inoltre, previa definizione delle relative condizioni contrattuali, la possibilità di una formula con reddito garantito.
Una casa al mare da personalizzare e vivere con la propria famiglia, ma anche una proprietà con caratteristiche interessanti per chi desidera abbinarne l’utilizzo personale alla possibilità di metterla a reddito.
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