In der reizvollen Landschaft von Dorgali, in der Località Oddoene, bieten wir ein freistehendes Anwesen mit rund 1,6 Hektar eigenem Grundstück zum Verkauf an – ruhig und zurückgezogen inmitten der sardischen Natur gelegen.
Eine interessante Immobilie für alle, die Sardinien abseits der stärker frequentierten Orte erleben möchten und Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen, ohne dabei auf die Nähe zu Dorgali und zur Küste von Cala Gonone verzichten zu müssen.
Das Hauptgebäude ist offiziell als Wohngebäude ausgewiesen (civile abitazione) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine Familie als auch für alle, die längere Zeit im Jahr auf Sardinien verbringen möchten.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Eingangsbereich und einer separaten Küche.
Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume.
Das Haus ist mit zwei Holzöfen und drei Klimageräten ausgestattet und eignet sich dadurch auch für eine ganzjährige Nutzung.
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück.
Rund um das Wohnhaus erstrecken sich ca. 16.000 m² Land mit einem kleinen Gemüsegarten und einem bereits angelegten Obstgarten. Darüber hinaus stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die entsprechend den persönlichen Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden können.
Zur Wasserversorgung gehören ein eigener Brunnen sowie zwei große Wasserreservoirs mit einem Fassungsvermögen von ca. 35.000 bzw. 40.000 Litern – ein wichtiger Vorteil bei einem ländlichen Anwesen dieser Größe.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere zusätzliche Gebäude.
Drei dieser Gebäude sind derzeit jeweils mit zwei Schlafplätzen ausgestattet. Ein weiteres Gebäude verfügt über zwei Badezimmer und zwei Duschen. Zusätzlich ist ein größerer Abstellraum vorhanden.
Im italienischen Kataster sind diese Gebäude als Lagerräume bzw. Wirtschaftsgebäude (magazzini) eingetragen. Sie werden daher entsprechend ihrer offiziell genehmigten städtebaulichen und katasterrechtlichen Zweckbestimmung beschrieben und verkauft.
Dennoch stellen diese zusätzlichen Gebäude bei einem Anwesen dieser Größe einen interessanten Mehrwert dar und bieten weitere Flächen, die entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und im Rahmen der zulässigen Nutzung verwendet werden können.
Dies ist nicht das klassische Ferienhaus direkt am Meer.
Es ist eine Immobilie für Menschen, die Land, Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein authentischeres Leben auf Sardinien suchen und gleichzeitig die Küste und die Strände des Golfs von Orosei gut erreichen möchten.
Das großzügige Platzangebot, das weitläufige Grundstück, die eigene Wasserversorgung und die zusätzlichen Gebäude machen das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Landhaus oder Zweitwohnsitz auf Sardinien interessant.
Eine Immobilie, die man persönlich besichtigen sollte, um die Größe des Grundstücks, die besondere Lage und die Nutzungsmöglichkeiten wirklich erfassen zu können.
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