Budoni – Villa singola di nuova costruzione con piscina a sfioro
A Budoni, in una zona residenziale a breve distanza dal centro e dal mare, nasce un nuovo progetto dedicato a chi cerca qualcosa di più di una semplice casa per le vacanze in Sardegna: una villa indipendente, moderna, con piscina privata e spazi pensati per essere vissuti durante tutto l’anno.
Proponiamo in vendita Villa 1, attualmente in fase di costruzione, inserita in un piccolo intervento composto da sole due ville singole.
Una casa contemporanea, pensata intorno alla vita all’aperto
L’architettura è moderna ed essenziale, ma conserva richiami ai materiali e ai colori della Sardegna.
Le grandi aperture mettono in comunicazione gli ambienti interni con il giardino, mentre la loggia coperta di circa 30 m² diventa una vera estensione della zona giorno: uno spazio protetto dove pranzare, rilassarsi e vivere all’aperto per buona parte dell’anno.
Davanti alla casa si sviluppa la zona piscina, circondata dal prendisole e dal verde privato.
La piscina a sfioro, con uno specchio d’acqua di circa 20,00 m², è parte integrante del progetto e contribuisce a creare uno spazio esterno riservato e particolarmente piacevole.
Gli spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata con una distribuzione funzionale che permette di avere complessivamente tre camere da letto e tre bagni.
Al piano terra troviamo un soggiorno di circa 27,50 m², separato dalla cucina di circa 10,45 m², superficie netta calpestabile 95, 36 m².
Entrambi gli ambienti dialogano direttamente con gli spazi esterni e con la grande loggia coperta.
Sempre a questo livello si trovano una camera da letto e un bagno, una soluzione particolarmente comoda sia per gli ospiti sia per chi desidera poter utilizzare una parte della casa senza necessariamente accedere al piano superiore.
Una scala interna conduce alla zona notte del piano primo, dove sono previste altre due camere da letto e due bagni.
Le camere dispongono inoltre di spazi esterni privati, con due terrazze, che rendono il piano superiore ancora più indipendente e arioso.
Piano terra
| Ambiente | Superficie |
| Soggiorno | 27,50 m² |
| Cucina | 10,45 m² |
| Camera da letto | 11,39 m² |
| Bagno | 4,30 m² |
| Disimpegno | 2,70 m² |
| Loggia coperta | 29,96 m² |
Piano primo
| Ambiente | Superficie |
| Camera da letto | 12,17 m² |
| Camera da letto | 14,56 m² |
| Bagno | 2,45 m² |
| Bagno | 5,50 m² |
| Terrazza | 3,76 m² |
| Terrazza | 6,75 m² |
Il giardino e la piscina
Qui la casa non termina con le sue pareti.
Il progetto dedica infatti particolare attenzione agli spazi esterni, che rappresentano una parte importante della proprietà e dello stile di vita che una villa in Sardegna deve poter offrire.
La piscina con skimmer, compresa di telo, di cica 20 mq sarà accompagnata da un’area prendisole pavimentata e da una doccia esterna. Profonda 1,40 mt e con gradini di accessi interni.
La piscina avrà un prendisole pavimentato anti scivolo.
Il giardino verrà consegnato sistemato con prato verde, impianto di irrigazione automatizzato, illuminazione esterna e piantumazione di un olivo e di un limone.
Sono inoltre previsti accesso pedonale e carrabile indipendenti e spazi destinati al parcheggio.
Costruire bene significa vivere meglio
Dietro l’estetica contemporanea della villa c’è un capitolato che dedica particolare attenzione all’isolamento, agli impianti e alla qualità costruttiva.
Le murature portanti saranno realizzate con blocchi ISOTEX HDIII 30/7 dello spessore di 30 cm con 7 cm di grafite, studiati per offrire un buon comfort termico e acustico.
La copertura in legno lamellare di abete sarà completata da un importante pacchetto di isolamento e impermeabilizzazione e rifinita esternamente con coppo sardo invecchiato.
Gli infissi saranno in alluminio a taglio termico oppure PVC con vetrocamera, mentre alcuni elementi delle facciate saranno valorizzati attraverso rivestimenti in pietra naturale.
Un insieme che combina un’immagine moderna con materiali capaci di inserirsi bene nel contesto mediterraneo.
Impianti e predisposizioni
La villa sarà inoltre dotata di una serie di predisposizioni pensate per il comfort e l’efficienza dell’abitazione:
- predisposizione per climatizzazione a pompa di calore multisplit inverter con 5 unità interne;
- predisposizione per pannello solare destinato alla produzione di acqua calda sanitaria;
- riserva idrica privata interrata da 4.000 litri;
- locale tecnico dedicato agli impianti;
- impianto idrico, elettrico e fognario;
- predisposizione dell’impianto gas.
Il vantaggio di acquistare durante la costruzione
Acquistare oggi significa anche poter entrare nel progetto mentre la villa sta prendendo forma.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, con il progetto approvato e con quanto previsto dal capitolato, sarà possibile concordare alcune scelte relative alle finiture, permettendo al futuro proprietario di dare alla casa un’impronta più personale.
Una possibilità che un immobile già ultimato difficilmente può offrire.
Una villa per vivere Budoni, non soltanto per trascorrervi le vacanze
La posizione consente di avere Budoni e i suoi servizi facilmente raggiungibili, mantenendo al tempo stesso l’indipendenza e gli spazi di una villa privata.
La distribuzione su due livelli, le tre camere, i tre bagni, la grande loggia, il giardino e la piscina rendono questa proprietà interessante sia come residenza in Sardegna, sia come casa per le vacanze.
Per caratteristiche e tipologia può rappresentare inoltre una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile di livello da destinare, anche in parte, alla locazione turistica.
vendita soggetta ad Iva
3 camere da letto | 3 bagni | piscina privata a sfioro | loggia coperta di circa 30 m² | giardino privato | parcheggio | nuova costruzione
Le immagini pubblicate sono render e simulazioni del progetto e hanno finalità illustrative. La realizzazione definitiva farà riferimento al progetto approvato, al capitolato delle opere e alle eventuali varianti concordate.
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