Un’opportunità per chi desidera investire in Sardegna e sviluppare un progetto imprenditoriale che unisca agricoltura, natura e ospitalità.
Nel territorio di Budoni, a circa 5 km dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, LaKasa L’IMMOBILIARE propone in vendita un’importante tenuta agricola di circa 13 ettari (130.000 mq), caratterizzata da un paesaggio naturale collinare e da interessanti prospettive di valorizzazione.
La proprietà si sviluppa su un’ampia superficie con differenti conformazioni e quote altimetriche, offrendo scorci panoramici sulla campagna circostante. Dalla parte più elevata del terreno si gode di una suggestiva vista verso il mare.
Un elemento particolarmente favorevole è il comodo accesso dalla strada asfaltata, che rende la proprietà facilmente raggiungibile e funzionale anche in previsione di un’attività imprenditoriale.
All’interno della tenuta è presente un fabbricato esistente di circa 140 mq, censito catastalmente nella categoria C/6, che costituisce un ulteriore elemento di interesse per lo sviluppo della proprietà.
Destinazione urbanistica e possibilità di sviluppo
Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Budoni nell’ottobre 2026, la proprietà ricade nelle sottozone agricole E2 ed E5, disciplinate dal Piano Urbanistico Comunale.
Le disposizioni urbanistiche contemplano diverse tipologie di intervento connesse alla conduzione e alla valorizzazione di un’azienda agricola.
In particolare, possono essere valutati progetti per:
- Fabbricati e impianti destinati alla conduzione agricola e zootecnica.
- Strutture per la lavorazione, trasformazione e valorizzazione dei prodotti aziendali.
- Depositi, magazzini e fabbricati funzionali all’attività agricola.
- Residenze connesse alla conduzione del fondo.
- Fabbricati e strutture destinati all’agriturismo.
- Attività complementari di ospitalità rurale, degustazione, didattica e valorizzazione delle tradizioni locali.
Indici urbanistici
Le norme comunali prevedono, per le diverse destinazioni, specifici indici volumetrici.
Tra i principali:
- Fabbricati agricoli: indice di 0,10 mc/mq nelle sottozone E2 ed E5.
- Residenze agricole: indice di 0,03 mc/mq in E2 e 0,01 mc/mq in E5.
- Fabbricati agrituristici: indice massimo di riferimento di 0,015 mc/mq, secondo le specifiche disposizioni urbanistiche.
Le effettive possibilità edificatorie, le volumetrie e la localizzazione degli interventi saranno determinate attraverso uno studio tecnico e un progetto conforme alle normative applicabili.
Un progetto da sviluppare con assistenza professionale
Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di essere accompagnati nell’intero percorso di sviluppo della proprietà.
LaKasa L’IMMOBILIARE può suggerire all’acquirente il contatto di un tecnico specializzato di fiducia, in grado di seguire lo studio delle potenzialità della tenuta e la definizione di un progetto concretamente realizzabile.
Il professionista potrà occuparsi delle valutazioni preliminari, della progettazione, del coordinamento degli eventuali approfondimenti specialistici e dell’assistenza nelle pratiche istruttorie presso gli uffici comunali e gli altri enti competenti, fino alle successive fasi autorizzative.
Questo permette anche a chi non conosce approfonditamente le procedure locali di avere un riferimento professionale per sviluppare la propria iniziativa.
A chi si rivolge questa opportunità?
La proprietà è particolarmente interessante per coltivatori diretti e imprenditori agricoli, o per soggetti intenzionati ad acquisire i requisiti professionali necessari, che desiderano realizzare un’azienda agricola con eventuali attività complementari.
L’estensione del fondo, la posizione collinare, la vista mare e la vicinanza alla costa di Budoni rappresentano elementi di grande interesse per un progetto che valorizzi il territorio, le produzioni locali e l’ospitalità legata al mondo rurale.
Una tenuta da scoprire, con ampi spazi e molteplici possibilità da studiare e sviluppare attraverso un progetto su misura.
Prezzo su richiesta: +39.393.9787500
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