TANAUNELLA – Baugrundstück mit 1.800 m², ideal für Villen oder eine kleine Wohnanlage

TANAUNELLA – Baugrundstück mit 1.800 m², ideal für Villen oder eine kleine Wohnanlage

Eine interessante Immobilien- und Investitionsmöglichkeit in Tanaunella, Gemeinde Budoni, um ein individuelles Wohnprojekt oder eine kleine Wohnanlage zu verwirklichen – nur wenige Minuten zu Fuss von den wunderschönen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.

LaKasa L’IMMOBILIARE bietet ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.800 m² zum Verkauf an. Das Grundstück ist Teil eines geplanten Wohnbaugebiets, dessen Erschließungs- und Bebauungsplan sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet.

Für das Grundstück ist ein zulässiges Bauvolumen von voraussichtlich 916 m³ vorgesehen. Dies könnte die Errichtung von etwa 360 m² Gebäudefläche ermöglichen, vorbehaltlich der Überprüfung im Rahmen der endgültigen Bauplanung.

Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücksform und das vorgesehene Bauvolumen bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten, darunter:

• Zwei freistehende Villen mit privaten Gärten und Außenbereichen.
• Eine kleine Wohnanlage mit bis zu sechs Wohnungen, ideal als Immobilieninvestition.
• Ein individuell gestaltetes Wohnprojekt, abgestimmt auf die Wünsche des Käufers und die geltenden baurechtlichen Möglichkeiten.

Bei den genannten Varianten handelt es sich um mögliche Bebauungskonzepte, deren Umsetzung von der endgültigen Genehmigung des Erschließungs- und Bebauungsplans sowie den erforderlichen Baugenehmigungen abhängt.

Ein wichtiger finanzieller Vorteil

Sämtliche Erschließungskosten, die vorgesehenen Flächenabtretungen sowie die Herstellung der Erschließungsinfrastruktur sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Dies stellt einen besonderen Vorteil für den Käufer dar, da die im Angebot enthaltenen Kosten und Leistungen im Zusammenhang mit der Erschließung bereits bei der Investitionsplanung berücksichtigt werden können.

Die Lage – Tanaunella, Budoni

Tanaunella ist ein beliebter Wohnortsteil der Gemeinde Budoni, der sich durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen auszeichnet.

Die wunderschönen Strände der Umgebung, darunter Sant’Anna, Porto Ainu und Budoni, sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Einrichtungen der Region befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lage macht dieses Grundstück sowohl für die Errichtung eines privaten Wohnsitzes als auch für ein Immobilienprojekt an der Nordostküste Sardiniens interessant.

Die wichtigsten Merkmale

• Grundstücksfläche: ca. 1.800 m².
• Vorgesehenes Bauvolumen: ca. 916 m³.
• Geschätzte Gebäudefläche: ca. 360 m², noch zu überprüfen.
• Mögliche Bebauung mit zwei Villen oder bis zu sechs Wohnungen, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.
• Bestandteil eines Erschließungs- und Bebauungsplans, der sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet.
• Erschließungskosten, vorgesehene Flächenabtretungen und Infrastruktur im Kaufpreis enthalten.
• Ruhige Wohnlage unweit der Strände.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die in den Bau neuer Wohnimmobilien in Budoni investieren und zwischen verschiedenen Bebauungskonzepten wählen möchten.

Zur Veranschaulichung sind unverbindliche Vorentwürfe für die Errichtung von zwei Villen beigefügt. Die endgültigen Bauprojekte müssen von einem Architekten oder einem anderen entsprechend qualifizierten Techniker nach Wahl des Käufers ausgearbeitet und zur Genehmigung eingereicht werden.

Preis auf Anfrage.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Bauleitplanungsunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Bettina Ponsanu

LaKasa L’IMMOBILIARE – Budoni

Tel. +39 393 9787500