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Reservieren Sie Ihr Traumhaus in Budoni Tanaunella – Villa Harmony
mit Meerblick
📍 Tanaunella, Budoni – Grundstück von 1000 m² | Übergabe: 2027 | Reservierungen offen
Wo Natur auf Eleganz trifft
Versteckt zwischen den sanften Hügeln von Tanaunella und dem Duft des Meeres ist die Villa Harmony ein harmonisches Zusammenspiel aus sardischer Schönheit und modernem Design.
Jedes Detail spricht von Qualität, Solidität und Eleganz.
Beim Spazieren auf Gehwegen aus lokalem Naturstein durchqueren Sie Ihren privaten Garten von 1000 m², bereits vorbereitet für automatische Bewässerung, mit Trockenmauern aus Stein, die das Haus wie eine Umarmung umgeben.
Grün, Stille und das Lied des Windes – hier beginnt Ihr neues Leben.
🏡 Die Villa
230 m² auf zwei Ebenen, konzipiert für ein komfortables Leben ohne Kompromisse.
Die Villa kann individuell gestaltet werden: großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, bis zu 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf zwei Etagen.
Große Öffnungen mit energieeffizienten PVC-Fenstern, Sicherheitsglas und Verdunklungsklappläden in den Schlafzimmern.
Innentüren individuell wählbar mit passenden Holzgriffen und Rahmen.
Fensterbänke und Türschwellen aus sardischem Granit – robust und schön wie das Land selbst.
Einige Außenwände sind kunstvoll mit Naturstein im Mosaikstil verkleidet.
Grundstückseinfassung mit 80 cm hohen Trockenmauern aus lokalem Stein und Eingangstoren.
3000-Liter-Wassertank mit Tauchpumpe.
Leben im Freien wie nie zuvor
Eine überdachte Veranda von über 27 m², eine romantische Pergola, zwei überdachte Stellplätze unter Schilfrohr.
Privater Pool mit 40 m² (Tiefe 80–140 cm), mit weißer Harzbeschichtung, rutschfestem Rand, ausgestatteter Sonnenterrasse, Außendusche mit Warm- und Kaltwasser und gemauertem BBQ-Bereich.
Das Dach mit sichtbaren Holzbalken – weiß, massiv und dennoch leicht – verleiht einen rustikalen, aber eleganten Touch. Darunter ein wärmeisoliertes und belüftetes Dach – Schutz vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Technologie & Komfort
Komplette Elektroinstallation (60 Punkte pro Etage) mit Vorbereitung für Klimaanlage und Solarpaneele.
Warmwasserbereitung mit Gas und externer Heiztherme.
Zertifizierte Materialien für Energieeffizienz, ISOTEX-Wände und thermisch-akustische Isolierung des gesamten Gebäudes.
🎯 Warum kaufen?
✔️ Strategische Lage: zentral, mit Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von den Stränden Porto Ainu, Punta Sant’Anna und Baia Sant’Anna.
✔️ Hochwertige Bauweise mit exklusiven Materialien und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
✔️ Privatsphäre & Unabhängigkeit – keine Gemeinschaftskosten.
✔️ Ideal als Erstwohnsitz, Sommerresidenz oder touristische Investition.
✔️ Hohe Mieteinnahmen – Budoni ist besonders bei ausländischen Gästen sehr beliebt.
Baubeginn: Ende 2025
Voraussichtliche Übergabe: Anfang 2027 – bereit für den sardischen Frühling!
Exklusive Vorteile bei sofortiger Reservierung:
✅ Anzahlung bei Reservierung
✅ Ratenzahlung nach Baufortschritt (S.A.L.)
Gestalten Sie Ihre Villa nach Ihrem Stil
Bei früher Reservierung haben Sie das Privileg, die Innenausstattung aus einer sorgfältig ausgewählten Kollektion zu wählen:
– Bodenbeläge (Feinsteinzeug in verschiedenen Formaten und Farben)
– Wandfliesen für Badezimmer und Kochnische
– Farben der Innentüren
Für wen ist diese Villa?
Für Familien: ein sicherer Rückzugsort zum Wachsen, Entspannen und Leben.
Für Sardinien-Liebhaber: Zweitwohnsitz mit Natur, Meer und Freiheit.
Für Investoren: ein solides, rentables Objekt für Sommervermietungen.
Auch als Erstwohnsitz geeignet. Fragen Sie nach möglichen Steuervergünstigungen.
Ideal für Ansässige, Zuzügler oder Italiener im Ausland mit A.I.R.E.-Registrierung.
Möchten Sie mehr erfahren?
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Preisangaben (Verkauf unterliegt der gesetzlichen MwSt.) und organisieren einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Auch der Kauf nur des Grundstücks ist möglich.
Kontaktieren Sie mich unverbindlich – ich helfe Ihnen gerne weiter:
📞 +39.393.9787500 Bettina Ponsanu
📧 immobiliare@lakasa.it
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