A Posada, in posizione comoda per raggiungere sia il paese sia le spiagge della costa, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, ultimata nel 2024 e inserita in un piccolo complesso residenziale composto da poche unità.
Una casa nuova, dalle dimensioni facili da gestire, pensata per chi desidera vivere in Sardegna tutto l’anno, avere una propria casa per le vacanze oppure acquistare un immobile da mettere a reddito.
La villetta dispone di circa 70 m² su due livelli, oltre a un cortile privato di circa 20 m².
La casa
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e predisposizione per la cucina.
Una grande porta finestra conduce direttamente al cortile privato, uno spazio molto utile soprattutto durante i mesi estivi: si può arredare con tavolo e sedie per mangiare all’aperto oppure creare una piacevole zona relax.
Nel cortile sono presenti anche una doccia esterna e un ulteriore bagno, particolarmente pratici quando si rientra dal mare.
La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte.
Qui troviamo due camere da letto, entrambe con il proprio balcone, e un bagno. I soffitti con travi in legno sbiancate a vista danno alle camere un carattere caldo e tipicamente mediterraneo.
Dai balconi la vista si apre sulla campagna circostante e verso la costa.
Nuova e pronta per essere personalizzata
La casa viene venduta non arredata, lasciando quindi al nuovo proprietario la possibilità di scegliere cucina e arredamento secondo il proprio gusto.
La costruzione presenta caratteristiche interessanti anche dal punto di vista tecnico:
- infissi in alluminio a taglio termico;
- isolamento termico;
- predisposizione per impianto di climatizzazione;
- predisposizione per impianto fotovoltaico o solare;
- predisposizione per un secondo bagno;
- pozzo con predisposizione per autoclave;
- citofono;
- copertura con tegole in cotto;
- finiture ed elementi in granito;
- travi in legno sbiancate a vista;
- doccia e bagno esterni.
Vivere Posada e il mare
Uno dei vantaggi di questa proprietà è proprio la sua posizione.
Non ci troviamo in una zona isolata: Posada e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre in pochi minuti di automobile si arriva al mare.
La bellissima spiaggia di Su Tiriarzu dista circa 3 km e nelle vicinanze troviamo anche le spiagge di San Giovanni, Orvile e Iscraios.
Posada è uno dei borghi più caratteristici della costa nord-orientale della Sardegna, riconoscibile già da lontano per il suo centro storico e il Castello della Fava che domina il territorio.
Una posizione particolarmente comoda anche per chi utilizza la casa per le vacanze: si può vivere il mare durante il giorno e avere allo stesso tempo paese, ristoranti, negozi e servizi nelle immediate vicinanze.
Interessante anche come investimento
Per chi non desidera utilizzare personalmente la casa durante tutta la stagione, possiamo valutare anche la possibilità di metterla a reddito attraverso la nostra gestione degli affitti turistici.
In base alle esigenze del proprietario possiamo studiare una soluzione a reddito garantito stagionale oppure una gestione a provvigione sulle prenotazioni, permettendo così di utilizzare personalmente l’immobile nei periodi desiderati e valorizzarlo nei periodi liberi.
Un’opportunità interessante quindi non soltanto per acquistare una casa vicino al mare, ma anche per chi cerca un immobile nuovo in Sardegna con la possibilità di abbinarne l’utilizzo personale a una gestione turistica.
Dati principali
Comune: Posada (NU)
Anno di costruzione: 2024
Superficie: circa 70 m²
Camere da letto: 2
Bagno interno: 1
Bagno esterno: 1
Cortile privato: circa 20 m²
Balconi: 2
Distanza dal mare: circa 3 km
Prezzo di vendita: € 185.000 + IVA 10%
Una casa nuova vicino al mare, da arredare secondo il proprio gusto e da vivere subito oppure da trasformare in un investimento per le vacanze in Sardegna.
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