Una proprietà per chi sogna una vita diversa.

Ci sono immobili che si acquistano per investimento.

Altri per trascorrere le vacanze.

E poi ci sono luoghi che si scelgono perché, ad un certo punto della vita, nasce il desiderio di rallentare, respirare e vivere in modo più autentico.

Questa proprietà appartiene proprio a quest’ultima categoria.

Ci troviamo a Casteddu, vicino a Biasì, nel Comune di Padru, nel cuore della Gallura più autentica. Gli ultimi due chilometri si percorrono lungo una strada sterrata che attraversa querce da sughero, macchia mediterranea e campagne. È un percorso che, poco alla volta, lascia alle spalle il traffico e la frenesia della vita quotidiana.

Qui la natura è la vera protagonista.

La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno, completamente recintato e curato. Una parte ospita magnifiche querce da sughero, mentre il resto del terreno offre ampi spazi da vivere, coltivare o semplicemente da godersi in ogni stagione dell’anno.

I proprietari non volevano costruire una semplice casa di campagna.

Il loro sogno era creare un luogo dove vivere in armonia con la natura, riducendo al minimo la dipendenza dalle reti tradizionali.

Per questo motivo la proprietà è stata progettata per essere completamente autosufficiente.

L’acqua proviene da un pozzo privato, collegato ad una riserva che garantisce il fabbisogno quotidiano, mentre l’energia elettrica viene prodotta attraverso pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

Una scelta che oggi rappresenta non solo un modo di vivere, ma anche un importante valore aggiunto.

Sulla proprietà è stato sviluppato un progetto che prevede la realizzazione di una casa di civile abitazione di circa 100 mq e di un fabbricato agricolo di circa 50 mq.

La piattaforma della futura abitazione principale è già stata realizzata, mentre il fabbricato agricolo è stato completato ed è oggi perfettamente utilizzabile. Al suo interno troviamo una cucina centrale con doppio accesso verso l’esterno e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Una soluzione accogliente, ideale per vivere il terreno fin da subito oppure come appoggio durante l’eventuale costruzione della casa principale.

Uno degli aspetti che considero più interessanti è che il futuro proprietario non dovrà affrontare tutto da solo.

L’intera pratica è già stata seguita da un geometra che conosce perfettamente il progetto e che potrà continuare ad accompagnare il nuovo acquirente qualora decidesse di completare la casa patronale.

Le autorizzazioni sono state rinnovate e questo permette di affrontare il progetto con serenità, sapendo di poter contare su una documentazione già predisposta e su un percorso tecnico ben definito.

Naturalmente la scelta finale spetterà a voi.

Potrete decidere di completare il progetto originario realizzando la casa principale oppure continuare a vivere semplicemente il fabbricato esistente, senza alcun obbligo. Ognuno vive la Sardegna in modo diverso e questa proprietà offre proprio la libertà di scegliere il progetto più adatto al proprio stile di vita.

La zona è frequentata da persone che amano la campagna, la natura e le attività all’aria aperta. Nelle vicinanze si trovano diversi agriturismi dove gustare la cucina tipica sarda e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sono inoltre presenti strutture dedicate al tiro a volo e il territorio è conosciuto anche dagli appassionati di caccia.

Per correttezza preferisco dirlo fin da subito: in alcuni periodi dell’anno e in determinate fasce orarie è possibile sentire gli spari provenienti dalle attività di tiro o dall’attività venatoria della zona. Per chi vive e ama la campagna rappresenta una caratteristica del territorio; chi invece cerca un luogo con silenzio assoluto ogni giorno dell’anno dovrebbe orientarsi verso un contesto diverso.

Pur immersa nella natura, la proprietà permette di raggiungere comodamente il mare. Le splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna distano circa venti minuti d’auto, mentre Olbia, con il porto e l’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda, si raggiunge in circa mezz’ora.

Questa non è una proprietà che cerca di piacere a tutti.

È pensata per chi sogna una vita più semplice, più libera e più autentica. Per chi desidera coltivare un orto, produrre la propria energia, vivere seguendo il ritmo delle stagioni e ritrovare quel contatto con la natura che spesso, nella vita di tutti i giorni, si perde.

Se leggendo queste righe avete pensato anche solo per un momento: “È proprio il posto che stavo cercando”, allora vi consiglio di venirlo a vedere di persona.

Perché ci sono luoghi che non si possono spiegare fino in fondo.

Bisogna viverli.

Visite possibili durante tutto l’anno esclusivamente su appuntamento.

Per informazioni contattatemi esclusivamente tramite WhatsApp al +39 393 9787500.

Bettina Ponsanu