Una proprietà per chi sogna una vita diversa

Ci sono immobili che si acquistano per investimento.

Altri per trascorrere le vacanze.

E poi ci sono luoghi che si scelgono perché, ad un certo punto della vita, nasce il desiderio di rallentare, respirare e vivere in modo più autentico.

Questa proprietà appartiene proprio a quest’ultima categoria.

Ci troviamo a Casteddu, vicino a Biasì, nel Comune di Padru, nel cuore della Gallura più autentica. Gli ultimi due chilometri si percorrono lungo una strada sterrata che attraversa querce da sughero, macchia mediterranea e campagne. È un percorso che, poco alla volta, lascia alle spalle il traffico e la frenesia della vita quotidiana.

Qui la natura è la vera protagonista.

La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno, completamente recintato e curato. Una parte ospita magnifiche querce da sughero, mentre il resto del terreno offre ampi spazi da vivere, coltivare o semplicemente da godersi in ogni stagione dell’anno.

I proprietari non volevano realizzare una semplice casa di campagna.

Il loro progetto nasceva dal desiderio di creare un luogo dove vivere in armonia con la natura, riducendo al minimo la dipendenza dalle reti tradizionali.

Per questo motivo la proprietà è stata progettata per essere autosufficiente.

L’acqua proviene da un pozzo privato collegato ad una riserva per il fabbisogno della proprietà, mentre l’energia elettrica viene prodotta attraverso pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

Una scelta che oggi rappresenta non soltanto un particolare modo di vivere, ma anche un interessante valore aggiunto.

Un progetto già iniziato, da completare

Sulla proprietà è stato sviluppato un progetto che prevede la realizzazione di una casa di civile abitazione di circa 100 mq, oltre ad una casa attrezzi di circa 50 mq, quest’ultima già realizzata.

La casa principale deve ancora essere costruita, ma una parte importante del lavoro è già stata avviata: la piattaforma della futura abitazione è stata infatti già gettata.

La casa attrezzi è invece già realizzata e utilizzabile. Al suo interno troviamo una cucina centrale con doppio accesso verso l’esterno e due vani, entrambi dotati di bagno.

Dal punto di vista catastale, gli immobili sono attualmente in fase di accatastamento in categoria F/3 – unità in corso di costruzione.

Prima del rogito, i proprietari provvederanno al rinnovo del titolo edilizio necessario alla prosecuzione dei lavori, in modo che il futuro acquirente possa proseguire con la realizzazione della casa principale partendo dal progetto e dalle opere già esistenti.

Un altro aspetto importante è che l’intera pratica è già seguita da un geometra di Padru, che conosce il progetto, la documentazione e la situazione della proprietà.

Chi acquista, quindi, non dovrà affrontare da solo l’iter tecnico: avrà la possibilità di essere affiancato da un professionista che conosce già la pratica e potrà seguirne la prosecuzione.

Un aspetto importante da conoscere: il vicino campo di tiro

La trasparenza, soprattutto quando si acquista una proprietà particolare come questa, per noi è fondamentale.

Per questo desideriamo evidenziare già nell’annuncio una caratteristica del luogo che chi è interessato deve conoscere prima di organizzare una visita.

Nelle immediate vicinanze della proprietà è presente un campo di tiro sportivo all’aperto, utilizzato per allenamenti e attività di tiro.

Il campo non viene utilizzato quotidianamente, ma periodicamente, in determinate giornate e fasce orarie. L’attività tende a essere maggiormente presente nei periodi di preparazione alla stagione venatoria (precaccia).

Durante lo svolgimento delle attività, proprio per la vicinanza del campo, dalla proprietà è possibile udire chiaramente i rumori degli spari.

Inoltre, trattandosi di una zona rurale, durante i periodi consentiti dalla normativa può essere praticata nel territorio circostante anche attività venatoria.

Preferiamo specificarlo chiaramente perché chi visita questa proprietà deve poter valutare il contesto con piena consapevolezza.

Per chi ama la campagna e non considera questo tipo di attività un problema, rimane un luogo estremamente particolare, immerso nella natura e lontano dai contesti urbani.

Chi invece cerca silenzio assoluto in ogni periodo dell’anno deve tenere attentamente in considerazione la presenza del vicino campo di tiro.

La Gallura e il mare a poca distanza

La zona conserva il carattere autentico della campagna gallurese e nelle vicinanze si trovano anche agriturismi dove poter conoscere la cucina e le tradizioni del territorio.

Pur trovandosi immersa nella natura, la proprietà permette inoltre di raggiungere comodamente il mare.

Le splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna distano circa venti minuti d’auto, mentre Olbia, con il porto e l’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda, si raggiunge in circa mezz’ora.

Una proprietà che non cerca di piacere a tutti

Questa non è una proprietà che cerca di piacere a tutti.

Ed è proprio questo a renderla particolare.

È pensata per chi sogna una vita più semplice, più libera e più vicina alla natura. Per chi desidera coltivare un orto, produrre la propria energia, avere a disposizione un grande terreno e vivere seguendo maggiormente il ritmo delle stagioni.

Ma soprattutto è una proprietà per chi desidera portare avanti un progetto già iniziato, completandolo secondo le proprie esigenze e trasformandolo, passo dopo passo, nella propria casa in Sardegna.

Qui non si acquista semplicemente una casa già pronta.

Si acquista un progetto, un terreno e la possibilità di completare un’idea di vita.

Se leggendo queste righe avete pensato anche solo per un momento: “È proprio il posto che stavo cercando”, allora vi consiglio di venirlo a vedere di persona.

Perché ci sono luoghi che non si possono spiegare fino in fondo.

Bisogna viverli.

Visite possibili durante tutto l’anno esclusivamente su appuntamento.

Per informazioni contattatemi esclusivamente tramite WhatsApp al +39 393 9787500.

Bettina Ponsanu