In der ruhigen Landschaft von Tamarispa, einem Ortsteil von Budoni, steht diese freistehende Villa mit Pool zum Verkauf. Das Haus ist von einem ca. 1.500 m² großen privaten Grundstück umgeben und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft mit einem weiten Blick über die Natur bis hin zum Meer.
Die Lage ist besonders interessant für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, gleichzeitig aber nicht weit von der Küste entfernt sein möchten. Rund um das Anwesen zeigt sich noch die typische Landschaft des sardischen Hinterlandes mit Hügeln, mediterraner Vegetation, kleinen landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbergen. In der Ferne öffnet sich der Blick auf das Meer und die Küste von Budoni.
Die Villa wurde 2013 erbaut, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 215 m² und verbindet eine moderne, klare Architektur mit traditionellen sardischen Elementen. Naturstein findet sich an Teilen der Fassade ebenso wie an Mauern und Treppen, ergänzt durch das klassische Ziegeldach.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die als zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und die entsprechenden sanitären Bereiche.
Besonders schön sind die Veranden auf mehreren Seiten des Hauses. Sie schaffen geschützte Außenbereiche zum Essen, Lesen oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die zahlreichen Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume unmittelbar mit den Außenbereichen.
Die untere Ebene bildet eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit einer praktischen Raumaufteilung.
Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und Küche, der als heller, offener Raum gestaltet ist. Große Glastüren führen direkt in den Garten und zum Poolbereich.
Zur Wohneinheit gehören außerdem zwei Schlafzimmer, die entsprechenden sanitären Bereiche sowie ein Abstellraum.
Ein überdachter Außenbereich schafft eine weitere Verbindung zwischen Haus und Garten.
Insgesamt verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Durch die beiden unabhängigen Wohneinheiten bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großzügiges Zuhause für eine Familie genutzt werden, während gleichzeitig ein separater Bereich für erwachsene Kinder, Verwandte oder Gäste zur Verfügung steht.
Ein wesentlicher Teil dieser Immobilie ist dem Leben im Freien gewidmet.
Die Villa ist von ca. 1.500 m² Grundstück umgeben. Ein Teil wurde als Rasen- und Gartenfläche angelegt, während andere Bereiche bewusst ihren natürlichen Charakter behalten und sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Das Grundstück ist abgegrenzt und bietet drei Stellplätze.
Direkt neben dem Haus befindet sich der große private Pool, umgeben von einer großzügigen befestigten Fläche und Rasen.
Der Pool verfügt über eine Whirlpool-Funktion und kann beheizt werden, wodurch sich seine Nutzungszeit über die klassischen Sommermonate hinaus verlängern lässt.
Ein eigener Technikraum für die Poolanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage des Pools ist besonders angenehm: offen zur Landschaft und gleichzeitig durch die Vegetation entlang des Grundstücks geschützt.
Terrassen, Veranden und befestigte Außenflächen rund um das Haus bieten verschiedene Plätze, um je nach Tages- und Jahreszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei artesische Brunnen.
Bei einem Grundstück dieser Größe mit Garten, Rasenflächen und Pool ist dies insbesondere während der Sommermonate ein wichtiger praktischer Aspekt.
Die Innenräume sind modern und geradlinig gestaltet. Helle Farben und einheitliche Bodenbeläge in Holzoptik sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mehrere verfügen über direkte Zugänge zu Terrassen, Veranden oder Gartenbereichen.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich auf der unteren Ebene: Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen ineinander über, während große Glasflächen den Blick und den Zugang nach draußen öffnen.
Das Haus verfügt außerdem über Klimaanlagen.
Die Villa wird teilmöbliert verkauft.
Tamarispa ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Budoni und liegt etwas zurückversetzt von der Küste im sardischen Hinterland.
Hier ist die Atmosphäre eine andere als direkt am Meer: weniger Verkehr, mehr Abstand zwischen den Häusern und eine Landschaft, die von Hügeln und Natur geprägt wird.
Die Villa selbst befindet sich nochmals etwas abseits des Ortskerns und bietet dadurch ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung an Budoni verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Budoni ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Bars, Restaurants und die wichtigsten ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.
Die ersten Strände der Küste von Budoni liegen ca. 7 km entfernt.
Auch weitere Orte der nordöstlichen Küste Sardiniens sind von hier gut erreichbar: Posada und San Teodoro liegen etwa 20 Autominuten entfernt, während Olbia mit Fährhafen und internationalem Flughafen ca. 30 km entfernt ist.
Was diese Villa besonders auszeichnet, ist die Kombination ihrer Eigenschaften: ca. 215 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei unabhängige Wohneinheiten, ca. 1.500 m² Grundstück, beheizbarer Pool mit Whirlpool-Funktion, zwei artesische Brunnen und Meerblick.
Das Haus bietet viel Platz und Privatsphäre und ermöglicht es, einen großen Teil des sardischen Alltags draußen zu verbringen – im Garten, am Pool oder auf den Veranden.
Die Immobilie eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft rund um Budoni schätzen, als auch als Zweitwohnsitz auf Sardinien, insbesondere für größere Familien oder für Eigentümer, die Familie und Freunde mit einem gewissen Maß an Unabhängigkeit unterbringen möchten.
Das Meer ist schnell erreichbar – und wenn man nach Hause zurückkehrt, befindet man sich wieder in der Ruhe der sardischen Landschaft, umgeben von Hügeln und mit der Küste am Horizont.
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