Aprire un B&B a Budoni

Aprire un B&B a Budoni: guida semplice per iniziare un’attività familiare e vivere in Sardegna

Hai mai sognato di cambiare vita?
Di svegliarti con il canto degli uccelli, preparare colazioni sotto il sole della Sardegna e accogliere persone da tutto il mondo in una casa piena di calore?

A Budoni, questo sogno può diventare realtà.
E la buona notizia è che puoi farlo anche senza aprire una vera attività imprenditoriale, ma come B&B a gestione familiare.

🌿 Cosa significa “B&B non imprenditoriale”?

È una forma di accoglienza gestita da privati, che vivono all’interno della stessa casa dove si trovano le camere per gli ospiti.
Perfetta per chi desidera iniziare in piccolo, senza costituire una partita IVA, ma seguendo le regole previste dalla Regione Sardegna.

Con questa formula:

• non sei un imprenditore, ma un privato che offre ospitalità occasionale o stagionale;

• non hai obbligo di iscrizione alla Camera di Commercio;

• puoi gestire tutto in famiglia, con semplicità e autenticità.

✅ Requisiti per aprire un B&B familiare a Budoni (Regione Sardegna)

Per aprire un B&B non imprenditoriale servono alcune condizioni:

1. La casa deve essere la tua residenza principale.
   Devi vivere lì, insieme agli ospiti.

2. Massimo 3 camere da letto per gli ospiti, con:

   • massimo 6 posti letto complessivi (in totale);

   • bagno dedicato (privato o in condivisione);

   • arredamento decoroso, pulizia e comfort base.

3. Colazione compresa, servita solo con prodotti confezionati o a norma.

4. Apertura per massimo 270 giorni all’anno.

5. Presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al SUAP del Comune di Budoni.

6. Comunicazione degli ospiti alla Questura tramite il portale “Alloggiati Web”.

7. Pagamento tassa di soggiorno (se prevista dal Comune) e dichiarazione dei redditi come “reddito diverso”.

8. Rispetto delle norme igienico-sanitarie e di sicurezza (impianti a norma, estintori, ecc.).

🛠 Come si inizia, concretamente?

1. Scegli la casa giusta, con almeno una camera libera da dedicare agli ospiti.

2. Prepara le stanze con amore e cura, seguendo il tuo stile.

3. Verifica i requisiti urbanistici e igienici (può aiutarti un tecnico o il Comune).

4. Compila e presenta la SCIA tramite lo sportello SUAP di Budoni.

5. Iscriviti al portale Alloggiati Web per comunicare gli ospiti alla Polizia.

6. Apri un conto corrente dedicato e conserva le ricevute (senza necessità di fattura).

7. Promuovi il tuo B&B con un sito, social media o piattaforme online come Booking o Airbnb.

💡 Perché farlo?

– Per vivere in Sardegna tutto l’anno.
– Per lavorare da casa, accogliendo persone.
– Per trasformare una casa in una fonte di reddito.
– Per dare un senso nuovo al proprio tempo.

Non serve essere albergatori. Basta voler condividere, saper accogliere, offrire un sorriso e un letto comodo.

❤️ Il consiglio di chi lo ha già fatto

Non aspettare che tutto sia perfetto. Inizia con quello che hai.
Anche due camere e un bel giardino possono essere l’inizio di una nuova vita.

A Budoni e nei suoi dintorni c’è ancora spazio per un’accoglienza vera, fatta in casa, che profuma di biscotti e racconti.
Se senti che è il momento… potresti essere proprio tu la prossima persona a fare questo passo.

📩 Vuoi sapere come trovare la casa giusta per iniziare?
O vuoi vedere un esempio di B&B già avviato?
Scrivimi in privato, sarò felice di raccontarti la mia esperienza e aiutarti a realizzare il tuo sogno.