Es gibt Immobilien, die man als Kapitalanlage kauft.
Andere kauft man, um dort seine Ferien zu verbringen.
Und dann gibt es Orte, für die man sich entscheidet, weil irgendwann im Leben der Wunsch entsteht, einen Gang zurückzuschalten, durchzuatmen und wieder etwas ursprünglicher zu leben.
Diese Immobilie gehört genau in diese letzte Kategorie.
Wir befinden uns in Casteddu, in der Nähe von Biasì, in der Gemeinde Padru, mitten im ursprünglichen Herzen der Gallura. Die letzten etwa zwei Kilometer führen über eine unbefestigte Straße durch Korkeichen, mediterrane Vegetation und sardische Landschaft.
Ein Weg, auf dem man den Verkehr und die Hektik des Alltags Stück für Stück hinter sich lässt.
Hier steht die Natur im Mittelpunkt.
Das Grundstück umfasst ca. 10.000 m², ist vollständig eingezäunt und gepflegt. Ein Teil ist von wunderschönen Korkeichen geprägt, während die übrige Fläche viel Platz bietet – zum Leben, Gärtnern, Gestalten oder einfach, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Eigentümer wollten hier nicht einfach nur ein Landhaus errichten.
Ihr Projekt entstand aus dem Wunsch, einen Ort zu schaffen, an dem man im Einklang mit der Natur leben und gleichzeitig die Abhängigkeit von den klassischen Versorgungsnetzen auf ein Minimum reduzieren kann.
Aus diesem Grund wurde das Anwesen auf eine weitgehend autarke Versorgung ausgerichtet.
Das Wasser stammt aus einem eigenen Brunnen und wird in einem Wasserspeicher für die Versorgung des Grundstücks gesammelt. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Eine Entscheidung, die heute nicht nur für eine besondere Lebensweise steht, sondern auch einen interessanten Mehrwert darstellt.
Für das Grundstück wurde ein Projekt entwickelt, das den Bau eines Wohnhauses mit ca. 100 m² sowie eines ca. 50 m² großen Nebengebäudes/Gerätehauses vorsieht. Letzteres wurde bereits errichtet.
Das eigentliche Wohnhaus muss noch gebaut werden, ein wichtiger Teil der Arbeiten ist jedoch bereits vorhanden: Die Bodenplatte für das zukünftige Wohnhaus wurde bereits gegossen.
Das Gerätehaus/Nebengebäude ist bereits fertiggestellt und nutzbar. Im Inneren befinden sich ein zentraler Küchenbereich mit zwei Zugängen nach draußen sowie zwei Räume, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
In katasterrechtlicher Hinsicht befinden sich die Gebäude derzeit in der Eintragung in die italienische Katasterkategorie F/3 – Gebäude bzw. Einheiten im Bau.
Vor dem notariellen Kaufvertrag werden die derzeitigen Eigentümer die für die Fortführung der Bauarbeiten erforderliche Baugenehmigung bzw. den entsprechenden baurechtlichen Titel erneuern lassen, sodass der zukünftige Eigentümer die Realisierung des Wohnhauses auf Grundlage des bestehenden Projekts und der bereits ausgeführten Arbeiten fortsetzen kann.
Ein weiterer wichtiger Vorteil: Die gesamte technische Abwicklung wird bereits von einem Geometer aus Padru betreut, der das Projekt, die Unterlagen und die Situation der Immobilie kennt.
Der Käufer steht bei der Fortführung des Projekts daher nicht allein da, sondern kann sich von einem Fachmann begleiten lassen, der mit der bestehenden Akte bereits vertraut ist.
Transparenz ist gerade beim Kauf einer so besonderen Immobilie für uns sehr wichtig.
Deshalb möchten wir bereits in der Anzeige ausdrücklich auf eine Besonderheit der unmittelbaren Umgebung hinweisen, die Interessenten vor einer Besichtigung kennen sollten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich ein Schießplatz im Freien, der für Training und Schießsport genutzt wird.
Der Schießplatz wird nicht täglich genutzt, sondern zu bestimmten Zeiten und an bestimmten Tagen. Eine stärkere Nutzung findet insbesondere in der Vorbereitungszeit vor Beginn der Jagdsaison statt.
Während des Schießbetriebs sind aufgrund der unmittelbaren Nähe die Schussgeräusche auf dem Grundstück deutlich hörbar.
Da es sich um eine ländliche Gegend handelt, kann während der gesetzlich vorgesehenen Jagdzeiten außerdem auch in der Umgebung Jagdbetrieb stattfinden.
Wir weisen bewusst bereits in der Anzeige darauf hin, damit jeder Interessent die Lage und das Umfeld vor einer Besichtigung realistisch einschätzen kann.
Für Menschen, die das Landleben lieben und sich an dieser Art von Aktivität nicht stören, bleibt dies ein außergewöhnlicher Ort mitten in der Natur und fernab städtischer Gebiete.
Wer hingegen zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit absolute Ruhe sucht, sollte die unmittelbare Nähe des Schießplatzes bei seiner Entscheidung berücksichtigen.
Die Umgebung hat sich den ursprünglichen Charakter der sardischen Landschaft bewahrt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Agriturismi, in denen man die traditionelle sardische Küche und die Kultur der Region kennenlernen kann.
Obwohl das Anwesen mitten in der Natur liegt, ist das Meer bequem erreichbar.
Die wunderschönen Strände der nordöstlichen Küste Sardiniens sind etwa 20 Autominuten entfernt. Olbia mit seinem Hafen und dem internationalen Flughafen Costa Smeralda erreicht man in ungefähr 30 Minuten.
Diese Immobilie versucht nicht, jedem zu gefallen.
Und genau das macht sie besonders.
Sie richtet sich an Menschen, die von einem einfacheren, freieren und naturnäheren Leben träumen. An Menschen, die vielleicht einen eigenen Gemüsegarten anlegen, ihre eigene Energie erzeugen, über ein großes Grundstück verfügen und wieder stärker im Rhythmus der Jahreszeiten leben möchten.
Vor allem aber ist dies eine Immobilie für jemanden, der ein bereits begonnenes Projekt weiterführen und nach den eigenen Vorstellungen vollenden möchte, um daraus Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause auf Sardinien zu machen.
Hier kauft man nicht einfach ein bereits fertiges Haus.
Man kauft ein Projekt, ein Grundstück und die Möglichkeit, eine ganz persönliche Vorstellung vom Leben zu verwirklichen.
Wenn Sie beim Lesen auch nur für einen Moment gedacht haben: „Genau so einen Ort habe ich gesucht“, dann sollten Sie ihn persönlich kennenlernen.
Denn manche Orte lassen sich nicht vollständig mit Worten beschreiben.
Man muss sie erleben.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich über WhatsApp unter +39 393 9787500.
Bettina Ponsanu
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