HAUS MIT ZWEI PRIVATEN HÖFEN IN LIMPIDDU BEI BUDONI
Manche Häuser besichtigt man. In anderen kann man sich sofort vorstellen, wie das eigene Leben dort aussehen könnte. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.
Wir befinden uns in Limpiddu, einem ruhigen Ortsteil von Budoni, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden und dem Ortszentrum entfernt. Vom Hafen und Flughafen Olbia erreichen Sie die Immobilie in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Eine direkte Verbindungsstraße führt zudem schnell nach Budoni und zur Via Gramsci mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.
Limpiddu hat sich den Charakter eines traditionellen sardischen Dorfes bewahrt. Hier beginnt der Tag mit einem Cappuccino in der örtlichen Bar, einem freundlichen Gespräch mit den Nachbarn oder einem gemütlichen Abend in der Pizzeria des Ortes. Die Atmosphäre ist entspannt und authentisch – genau das, wonach viele Menschen auf Sardinien suchen.
Die traumhaften Strände von Budoni, Sa Capannizza und Porto Ainu sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen verbinden die Umgebung mit Budoni und den nahegelegenen Küstenorten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei private Innenhöfe – einen auf der Vorderseite und einen auf der Rückseite des Gebäudes. Überdachte Veranden schaffen angenehme Außenbereiche, die vom Frühjahr bis weit in den Herbst genutzt werden können.
An warmen Sommertagen genügt es, die Türen auf beiden Seiten des Hauses zu öffnen, um eine natürliche Luftzirkulation zu schaffen. Die frische Brise durchströmt die Räume und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima.
Im hinteren Hof befindet sich ein Grillplatz, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und die langen Sommerabende Sardiniens.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf ein Schlafsofa für Gäste aufzustellen.
Eine elegante Treppe aus schwarzem Granit führt in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gasheizung. Der Außenbereich bietet einen separaten Platz für die Gasflaschen.
Die Wohnanlage besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, exklusiven Stellplatz. Die jährlichen Gemeinschaftskosten von ca. 200 Euro decken die Pflege der Grünflächen, die Reinigung der Wege sowie die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer schätzen.
Katasterdaten:
Kategorie A/3
4 Zimmer
Katasterertrag: 247,90 Euro
Ein Haus zum Leben – morgens ein Kaffee auf der Veranda, tagsüber das Meer nur wenige Minuten entfernt und abends ein Grillabend mit Familie oder Freunden. Ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt.
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